3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 119 m²
95445 Bayreuth, Roter Hügel

Wir bieten Ihnen hier auf rund 120 m² eine wirklich großzügig geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bayreuths Toplage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses im Stadtteil Gartenstadt, direkt unterhalb des Festspielhauses. Die Wohnung besticht neben ihrem großen Wohn- und Essbereich mit einem hübschen, runden Erker und einer angrenzenden Terrasse durch einen gelungenen Grundriss. So befindet sich die Küche idealerweise in einem separaten Raum, es gibt mehrere Abstellflächen und die Schlafzimmer besitzen eine angenehme Größe. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, sodass Sie von vielen Fenstern und einer ruhigen Umgebung profitieren können. Die abgebildete Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Der Flur ist ebenfalls großzügig geschnitten und ist mit hellen Einbauschränken ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie unter anderem das Gästebad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster. Der hintere Bereich der Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang auf die Terrasse, und ein drittes Zimmer. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das sehr große Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Eine Abstellkammer befindet sich direkt gegenüber. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine, eine Duplex-Garage (unten) und ein Außenstellplatz. Lästige Arbeiten wie Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten werden von einer Firma übernommen.

- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - separater Küche mit EBK - Diele mit Einbauschränken - Gästebad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster - Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse - drittes Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Abstellkammer - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss - Duplex-Garage unten - Außenstellplatz - Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege)

Diese hübsche Wohnung befindet sich im Stadtteil Gartenstadt in Bayreuth. Rund um die Wohnung befindet sich ein äußerst gepflegtes und ruhiges Umfeld. Die Innenstadt ist gut zu Fuß oder entspannt mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur einen Hauch entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in den benachbarten Straßen und demnach nur wenige Meter entfernt.

Verbrauchsausweis, 157 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas , Bj. 1994