Diese helle und ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung mit Garten teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Garderobenbereich, ein großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem eigenen Garten, eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befinden sich im Außenbereich ein zusätzlicher, eigener Fahrradraum / Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Neubau - Garten zur Eigennutzung (Sondernutzungsrecht) - Garten in Süd-West Ausrichtung - elektrische Rollläden - hochwertige Schiebetür für Terrassenzugang - Fußbodenheizung - separate Wasserzapfstelle zur Gartenbewässerung (mit eigenem Zähler) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separater Fahrradraum / Abstellraum - PKW-Stellplatz Folgende Positionen sind nicht im Kaufpreis enthalten: - Bodenbeläge - Malerarbeiten - Innentüren - Fliesen und Sanitäranlagen ( Badezimmer ) Die Ausbaukosten liegen bei ca. 15.000,- EUR Informationen: - Rigole vorhanden (senkt die Nebenkosten) - das Wohngeld ist inkl. Rücklagen - Objekt in Bauphase - Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse - provisionsfrei Der Straßenausbau ist noch nicht erfolgt (Oberbelag fehlt). Der Zeitpunkt der Fertigstellung ist noch unbekannt. Die Kosten werden aufgeteilt und liegen bei ca. 4.000,- EUR pro Einheit.
Troisdorf-Sieglar; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Sei es die Post, Banken, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Genügend Kindergärten, alle Schulformen, die Kreisberufs- und Fachoberschulen, das Krankenhaus und die Stadtbibliothek sind in der Nähe vertreten. Genießen Sie die Natur mit den Siegauen, dem Sieglarer See und dem Badesee Rotter See sowie ein gefächertes Netz an Rad- und Wanderwegen mit hohem Freizeitwert. Über die nicht weit gelegene Auffahrt zur A 59 erreicht man das gesamte regionale Autobahnnetz sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Bonn, Köln und den Flughafen in nur wenigen Autominuten. Die S-Bahn vom Bahnhof Troisdorf aus, hat eine eigene Anbindung zum Flughafen Köln-Wahn und nach Köln sowie in die andere Richtung über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Hennef.