3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 114 m²
Scharnhorststr. 30, 10115 Berlin, Mitte (Ortsteil)

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung ist im 1.OG des exklusiven Neubauprojektes "John Park" gelegen. Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung, die bisher von den Eigentümern selbst genutzt worden ist. Sie verfügt über eine ausgesprochen hochwertige Ausstattung und besticht insbesondere durch attraktive Details, ihren offen Grundriss und die großen Fensterfronten. Die Wohnung entspricht modernsten technischen und energetischen Standards und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus absoluter City-Lage und "Wasser & Grün" in direkter Nachbarschaft... Aufgrund eines anstehenden Auslandsaufenthaltes der Eigentümer soll die Wohnung befristet für 3 Jahre vermietet werden - mit einer Festlaufzeit vom 01.02.2021-31.01.2024. Eventuell besteht die Möglichkeit der Verlängerung um weitere 1-1,5 Jahre. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, wobei einige auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben und im Angebot enthalten sind. Das betrifft neben der u.g. EBK beispielsweise den Einbauschrank im Flur, sämtliche Badschränke, diverse Decken- & Wandleuchten sowie Waschmaschine & Trockner. Nähere Informationen gern vor Ort.

- Wohnzimmer (ca. 24 m²) zum begrünten Innenhof, Flügeltür zum... - Arbeits- & Gästezimmer (ca. 18 m²) - Schlafzimmer (ca. 17 m²) nach vorn - große Wohnküche (ca. 22 m²) mit EBK, Arbeitsblock und Platz für einen großen Esstisch - EBK (weiß, Glasfronten) inklusive hochwertiger Marken-E-Geräte (E-Herd mit Induktionskochfeld, Hochleistungsdunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 0-Grad-Fächern, Gefrierfacheinheit) - Bad 1 (ca. 8 m²) innenliegend mit Badewanne, separater Dusche, Handwaschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper - Bad 2 (ca. 4 m²) innenliegend mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper - hochwertige Fliesen, Objekte und Armaturen in den Bädern - Balkon 1 (ca. 12 m²) am Wohnzimmer = Westseite nach hinten - Balkon 2 (ca. 4 m²) an der Küche = Ostseite nach vorn - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe (ca. 6 m²) - Abstellkammer (ca. 2 m²) an der Küche inkl. Waschmaschine (Miele) und Trockner (AEG) - Deckenhöhe ca. 2,90 m - gespachtelte Wände - Echtholzparkett Eiche hell - Bodenfliesen Schiefer - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - in jedem Raum individuell regulierbar - rückkanalfähiges Breitbandkabelnetz mit Anschlüssen in allen drei Zimmern - Lan-Anschlüsse in allen drei Zimmern - Video-Gegensprechanlage - energiesparende Haustechnik - KfW 70 Energieeffizienz - Aufzug bis in die Keller- und Tiefgaragenebene - Keller - Fahrradabstellmöglichkeiten Indoor & Outdoor (überdacht) - 2 Tiefgaragenstellplätze passend für 2 Mittelklasse-PKW oder PKW + Motorrad/Fahrräder (zzgl. 150,00 €/Monat im Paket)

Das Objekt "John Park" ist in der Scharnhorststraße 30-32 gelegen - mitten in Mitte, um die Ecke von "Hamburger Bahnhof", Naturkundemuseum, Charité, Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerium für Wirtschaft & Technologie und BND. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte sind in Fußwegentfernung vorhanden. Neben seiner guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage insbesondere durch den direkt angrenzenden Denkmalpark "Invalidenfriedhof", die auf der Westseite des Objektes verlaufende Uferpromenade des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals und den neu angelegten Südpankepark aus. "Wasser" und "Grün" sorgen hier trotz urbaner Citylage für kleine Oasen der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.... Auf der anderen Seite des Kanals entsteht die "Europacity" - ein gemischt genutztes Quartier aus Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Kultur, welches durch eine Fußgänger-Brücke über den Kanal ideal zugänglich sein wird (Fertigstellung vorauss. 2021). Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet: Die Buslinie 120 verkehrt direkt in der Scharnhorststraße und die U-Bahnhöfe Naturkundemuseum und Schwarzkopfstraße (U6) sowie der Hauptbahnhof (S-/U-Bahn + Nah-/Fernverkehr) sind jeweils in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten hinsichtlich des Mietvertrages: - Festlaufzeit vom 01.02.2021-31.01.2024 (mit eventueller Verlängerungsoption) - Haustierhaltung nicht erwünscht