+ Parkettfußboden im Wohnzimmer und Schlafbereich
+ innen liegende, zum Wohnraum offene Küchenecke
+ weiß gefliestes Duschwannenbad
+ großer West-Balkon mit viel Sonne
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller im Haus
+ ein Waschkeller mit Münzautomaten in der Wohn-Anlage
+ Tiefgaragenstellplatz/Duplex im Haus (plus 6000 EUR zum Kaufpreis)
+ Wasseruhren- und Heizablesung über Funk gesteuert
+ moderne Isolierverglasung mit Holzfenstern
+ beste Lage und Anbindung
Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet
Schönes, helles und gut vermietetes Apartment im Kölner Süden. Gepflegte Wohnanlage mit Langzeitperspektive.
Vom Eingangsbereich der Wohnung geht direkt links das innen liegende Duschbad ab, welches auch über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohnbereich mit großer Schlafecke, Zugang zum Balkon und gut geschnittener, offenen Küchenecke.
Hier nun die Eckdaten zu Miete und Hausgeld:
+ Kaltmiete 359 EUR/Monat
+ T-Garage 41 EUR/Monat
+ Nebenkosten 103 EUR/Monat
+ Gesamtmiete 503 EUR/Monat
+ Hausgeld 171 EUR/Monat
+ Ertrag monatlich 332 EUR
+ Ertrag jährlich 3.984 EUR
Der Mieter ist solventer Rentner und wohnt seit 1999 in der Wohnung. Eine Eigenbedarfskündigung würde somit eine 9-monatige Kündigungsfrist (nach Kaufabwicklung) bedeuten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Courtagezahlung.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen