2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 65 m²
Sperlingweg 24, 76694 Forst, Karlsruhe (Kreis)

Voraussichtlich zum 01.02.2021 können Sie diese Neubau-Wohnung (Wohnung 3 im Grundriss) im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer absolut verkehrsberuhigten Gegend . Zu der Wohnung zählen neben einem sehr gut geschnitten Schlafzimmer mit hellen bodentiefen Fenstern, ein groß angelegter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon (zum Teil überdacht) in süd-westlicher Richtung. Neben einem Tageslichtbad gibt es einen zusätzlichen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss (+Trockner falls notwendig). Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Die vorhandene offene Einbauküche im zeitlosen, modernen Stil beinhaltet alles was das Herz begehrt. Durch die zur Wohnung gehörenden Stellplätze ( 2 Stück hintereinander) finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

- Heizung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert und mit thermostatischer Regelung + Handtuchheizung im Bad (separat über Steckdose) - Bodenbelag: Heller Eiche Sahara Vinylboden in der gesamten Wohnung (Ausnahme Bad und Abstellkammer), große 60x60cm Bodenfließen im Bad Farbe: beige kombiniert mit weißen Wandfließen -Fenster: Elektronische Rolläden vorhanden (individuell steuerbar) - Küche: Hochwertige Einbauküche (weiß glänzend) inkl. Geschirrspüler, Kühlgefrierkombi, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen (hoch), Karussell-Eckschrank für optimale Platzeinteilung - Abstellkammer (gefließt): Integrierter Waschmaschinenanschluss Zwei Steckdosen für Trockner bei Bedarf - Badezimmer (gefließt): Hochwertige Einrichtung von Pfeiffer&May enthält bodeneben geflieste offene Dusche mit Glaswand, Handtuchheizung, spülrandlose Toilette, Waschtisch inkl. Unterschrank (schwebend), großer beleuchteter LED-Spiegel - Elektroplanung: Ausreichend Steckdosen an strategischen Stellen vorhanden inkl. LAN/TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer - Kellerraum: Großer abschließbarer zur Wohnung gehörender Kellerraum ca. 13qm Gemeinschaftlich genutzter Waschraum inkl. Anschlüsse - Außenanlage: Fahrradabstellplätze geplant 2 Außenstellplätze für PKW pro Wohneinheit

Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit rund 8000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn A5 und ist mit der Buslinie 125 mit Bruchsal verbunden. Neben allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Forst alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens. Umgeben von Seen und Parks bietet Forst die perfekte Mischung aus erholsamen Wohnen und zentraler Lage. Sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in Richtung Heidelberg/Mannheim bietet Forst die perfekte Anbindung. Die Wohnung liegt dabei in einer verkehrsberuhigten und sehr leisen Wohngegend, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholsamen Stunden auf dem Balkon einlädt.

- Für die neue Einbauküche ist eine monatliche Pauschale von 50€ zzgl. zur Miete vorgesehen. - Hierbei handelt es sich um eine Nichtraucher Wohnung.