2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 80 m²
52076 Aachen, Burtscheid Steinebrück

Diese über 80 qm große 2,5-Zimmer Wohnung im Splitlevel-Stil ist ein separater Teil eines großzügigen Zweifamilienhauses und dürfte besonders Mietern mit einem individuellen Wohngeschmack interessieren. Mit viel Liebe zum Detail ist die Wohnung komplett möbliert und ideal für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung entspricht mit ihrem separaten, ebenerdigen Hauseingang und der großen Terrasse ganz einem Einfamilienhaus. Ein eigenwilliges Architektenhaus, was nach dem Betreten aufgrund der Baustruktur, der Kombination aus antiken und modernern Baumaterialien und seiner südlichen Ausrichtung seinen eigenen Charme mit Wohlfühlcharakter entwickelt. Die zentral gelegene und voll ausgestattete Einbauküche sowie der großzügige charmante helle Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Frühstücks- und die angrenzende große Terrasse mit Grillplatz bieten echte Lebensqualität. Im Entree befindet sich neben der Garderobe auch die separate Toilette mit Dusche. Der Schlafbereich liegt völlig separat, im Ankleidezimmer mit weißen Lackmöbeln ausgestattet, das Schlafzimmer mit antikem Marmorboden, hochwertigem Wohlfühlbett und großer Wellnessdusche.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Es ist vom Fernseher bis hin zur Gabel alles vorhanden. Im Folgenden wird die Ausstattung einmal aufgegliedert: 1. Flur: Schuhschrank, Gaderobe 2. Gäste-WC mit Dusche 3. Ankleidezimmer: Große Schrankwand, Stiller-Diener 4. Schlafzimmer: großes Bett, Nachtschränke mit Lampen, Regal, Wandsafe 5. Badezimmer: Spiegel, Zahnputzbecher, Glasablage unter dem Spiegel 6. Büro- / Arbeitsplatz: Schreibtisch, Lampe, Regale 7. Abstellraum: Waschmaschine und Trockner 8: Wohn- und Essbereich: Sofa, Sessel, TV-Tisch inkl. Fernseher, Wohnzimmertisch, kleiner Barwagen, Esstisch mit zwei Stühlen 9. Küche: Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Geschirr, Mikrowelle, Kaffeemaschine uvm. 10. Außenbereich: Terassenmöbel, Fahrräder Die gesamte Wohnung ist mit Gardinen, Bildern, Teppichen sowie Dekration und viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Diese traumhafte, vollausgestattete Wohnung liegt in bester Wohnlage im Süden Aachens, in der Nähe des Kurgebietes Burtscheid mit autofreier Einkaufszone. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzt und Apotheke, Post und Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie Innenstadt, Universitätsklinikum, RWTH, Fachhochschule, Belgien, Autobahn A44. Der unweit gelegene Aachener Wald mit dem Stauweiher Kupferbach lädt zum entspannenden Spaziergang ein mit anschließender köstlicher Torte in der nahen Konditorei.

Die Wohnung kann für 800€ Kaltmiete im Monat angemietet weden. Hinzukommen 650 € für die Ausstattung, sowie die Betriebskosten in Höhe von 150,- € zzgl. Storm. In den Nebenkosten enthalten sind: - Wasser | - Schornsteinfeger - Heizung | - Heizungswartung - Telekom | - Gartenarbeiten - Grundsteuer | - Terrassenreinigung - Müll | - Laub- und Schneedienst - Fensterreinigung mtl.