- 1 starkes Investment: 2 Eigentumswohnungen + 1 Garage + 1A Mieter Entscheiden Sie sich für die einzelnen Wohnungen oder das Gesamtpaket Wohnung 1: - Gepflegt mit gutem Zuschnitt - 2 Zimmer, 53 m², 3. OG mit Aufzug - Top Rendite – Kaltmiete 4.560,-- EUR p.a. - Geräumiges Wohnen mit gepflegtem Parkett - Sonniger Südbalkon mit Aussicht ins Grüne - Schlafzimmer mit viel Platz - Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnung 1 könnte mit Wohnung 2 verbunden werden (früher eine Wohnung) - Kaufpreis: 98.800,-- EUR Wohnung 2: - Attraktive Wohnung für das Paar oder kleine Familie - 3 Zimmer, 79 m², 3. Obergeschoss mit Aufzug - Top Rendite – Kaltmiete 6.240,-- EUR p.a. - Wohnen/Essen – großzügig mit schönem Parkett - Sonnige Loggia mit Markise - Große Küche mit Essnische - Geräumiges Eltern- und Kinderschlafzimmer - Bad in Vollausstattung mit Wanne + Dusche - Wohnung 2 könnte mit Wohnung 1 verbunden werden (früher eine Wohnung) - Kaufpreis: 144.900,-- EUR Garage: - Garagenhof direkt an der Wohnanlage - Begehrt & gut vermietet: 600,-- EUR p.a. - Kaufpreis: 11.000,-- EUR Die Wohnanlage: - Erfahrene Hausverwaltung als Partner - Rundum gepflegter Eindruck – Baujahr 1967 - Zentralheizung mit Öl – Energieausweis in Vorbereitung Erbbaurecht: - Vertragslaufzeit von 01.05.1959 bis 30.04.2058 - Erbbauzins Wohnung 1: 167,95 EUR pro Jahr - Erbbauzins Wohnung 2: 248,67 EUR pro Jahr Gesamtpaket: - Wohnung 1: 98.800,-- EUR - Wohnung 2: 144.900,-- EUR - Garage: 11.000,-- EUR - Gesamt: 254.700,-- EUR Fazit: - Wer eine rentable Kapitalanlage in begehrter Lage sucht und die Vorzüge der einfachen Verwaltung (2 ETW – 1 Anlage) zu schätzen weiß, hat JETZT die passende Gelegenheit!
- Gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit - REWE, Bäcker, Metzger um die Ecke - 300 m zur Bushaltestelle - Alle 4 Min. mit dem Bus zum Hauptbahnhof (Fahrzeit 6 Min.) - Naherholungsgebiet an der Rednitz
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.