4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Straße der Nationen 106, 09111 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
SCHAUTAG: An diesem Tag haben Sie die Gelegenheit direkt vor Ort Informationen zu diesem Bauprojekt zu erhalten. Dabei stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Wünsche gern zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause

Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: "Hier bin ich zuhause. Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten". In dieser Wohnung müssen Sie auf nichts von alldem verzichten.

Sie leben auf 140 m² inklusive Balkon im 2. Obergeschoss. Vier schöne Zimmer, die sich vom langen Flur geschickt verteilen was keine Wünsche offen lässt. Es sind Menschen, die die zentrale Lage nah des Zentrums lieben. Hier ist man sofort überall da, wo was los ist.

+++ virtuelle Ansicht unter: https://virtuelles-chemnitz.de/09111/strana106/ +++

Ausstattung:
Die vier Zimmer bekommen nach einer aufwendigen Kernsanierung eine gehobene Ausstattung. Neben dem eindrucksvollen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Dieses ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und hat ein praktisches Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer neben dem Wohnzimmer kann als Esszimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ihre Kinder werden sich in den zwei weiteren Zimmer richtig wohl fühlen.

Ihre Wohnung hat einen kleinen privaten Garten, rund ca. 64 m² groß. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Das absolute Highlight: Der ca. 12 m² großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, welcher über die Küche erreichbar ist.

Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad ausgestattet von namenhaften Herstellern. Die passenden XXL Fliesen können Sie noch ganz bequem selbst aussuchen. Eines der beiden Bäder hat auch Tageslicht, das kleinere trocknet mit einem Abluftsystem. Ihre Waschmaschine und Trockner kommen natürlich auch nicht zu kurz, denn diese können Sie in den eigenen praktischen Abstellraum auf halber Treppe anschließen.

Es gibt noch viel mehr Details, über die wir sprechen könnten, nur würde das den Rahmen des Exposés sprengen. Lernen Sie diese einmalige Möglichkeit bei einer Besichtigung näher kennen und gestalten Sie Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen mit.

Das Bauvorhaben erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 100, sodass Sie nicht nur von Top Zinsvergünstigungen profitieren, sondern auch von sehr hohen Zuschüssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit am besten noch heute.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Das Auto können Sie bequem hinter dem Haus abstellen, es gibt eine eigene Garage, sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Diner sind keine drei Minuten mit dem Wagen entfernt. In dieser Gegend sehen Sie überwiegend großartige Wohnhäuser im stolzen Altbaustil. Der Bus hält fast vorm Haus, Einkaufen in der Stadt oder die Fahrt zum Bahnhof sind somit überhaupt kein Problem. Sie werden diese Lage lieben!

Sonstiges:
Die Wohnung ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage und doch grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.

Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen verfügbar.

Highlights dieser Wohnung:
- eigener privater Gartenbereich
- Stellplatz inklusive
- Garage für 20.000€ inkl. MwSt.
- großer Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Malerflies und verputzte Wände
- zwei Bäder mit Dusche und Wanne
- großzügige Küche mit Zugang zum Balkon
- hochwertige Fliesen & Badausstattung von namenhaften Herstellern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum

Weitere Merkmale:
- Schlüsselfertige Herstellung nach Baubeschreibung und Planunterlagen
- Eine zusätzliche Maklerprovision wird nicht erhoben
- Fertigstellung/Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im 4.Quartal 2021

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung, liegt aber spätestens zur Besichtigung vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-07-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 219