4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Straße der Nationen 106, 09111 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
SCHAUTAG: An diesem Tag haben Sie die Gelegenheit direkt vor Ort Informationen zu diesem Bauprojekt zu erhalten. Dabei stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Wünsche gern zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause

Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Tür und weiß sofort eines: "Hier bin ich zu Hause"... mit lachenden Kindern, freundlichen Nachbarn und gemütliche Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten. Umgeben von Menschen, die die Nähe des Zentrums ebenso lieben und man sofort überall dort ist, wo sich das Stadtleben abspielt.

Sie leben auf ca. 146 m² inklusive Balkon im Dachgeschoss mit einer beeindruckenden Aussicht. Die 4,5 schönen Zimmer, die sich vom langen Flur geschickt verteilen, lassen keine Wünsche offen.

+++ virtuelle Ansicht unter: https://virtuelles-chemnitz.de/09111/strana106/ +++

Ausstattung:
Alle Räume erhalten nach einer aufwendigen Kernsanierung eine gehobene Ausstattung. Neben dem eindrucksvollen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Räume. Eines davon wird sicher zum Schlafzimmer werden. Dieses ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und hat ein praktisches Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum, neben dem Wohnzimmer kann als Esszimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ihre Kinder werden sich in den weiteren zwei Zimmer richtig wohl fühlen.

Das absolute Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, welcher über die Küche erreichbar ist. Von hier genießen Sie den Blick in den grünen Innenhof. Des weiteren gibt es sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad, ausgestattet von namhaften Herstellern. Die XXL Fliesen können Sie noch ganz bequem selbst aussuchen. Das Wannenbad bietet zudem ausreichend Tageslicht. Das Duschbad sorgt mit einem Abluftsystem für ein angenehmes Raumklima. Ihre Waschmaschine und der Trockner kommen natürlich auch nicht zu kurz, denn diese können Sie in den eigenen Abstellraum auf halber Treppe anschließen.

Der Wohnung wird ein Stellplatz, eine Garage und ein kleiner Garten zugeordnet. Der ca. 64 m² private große Garten wird von Büschen und Sträuchern umrahmt, die Ihnen die gewünschte Privatsphäre schenken.

Es gibt noch viel mehr Details über die wir sprechen könnten, nur würde das den Rahmen des Exposés sprengen. Lernen Sie diese einmalige Möglichkeit bei einer Besichtigung näher kennen und gestalten Sie Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen mit.

Das Bauvorhaben erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 100, sodass Sie nicht nur von Top Zinsvergünstigungen profitieren, sondern auch von sehr hohen Zuschüssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit am besten noch heute.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Das Auto können Sie bequem hinter dem Haus in der eigene Garage sowie auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Die nächsten Geschäfte oder Restaurants mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Diner sind nicht weit entfernt. Der Bus hält fast vor dem Haus. Dadurch ist das Einkaufen in der Innenstadt oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. In dieser Gegend sehen Sie überwiegend großartige Wohnhäuser im stolzen Altbaustil. Sie werden diese Lage lieben!

Sonstiges:
Die Wohnung ist sicherlich die richtige Entscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, dass nicht zuletzt aufgrund der zentralen Lage und mit der grünen Umgebung besticht. Die vielen Freizeitmöglichkeiten und nicht weit entfernten Schulen werden Ihrem Nachwuchs eine vielfältige Kindheit und Ihnen viel Freude schenken.

Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen verfügbar.

Highlights dieser Wohnung:
- eigener privater Gartenbereich
- Stellplatz inklusive
- Garage für 20.000€ inkl. MwSt.
- großzügige Küche mit Zugang zum Balkon
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Malerflies und verputzte Wände
- zwei Bäder mit Dusche und Wanne
- hochwertige Fliesen & Badausstattung von namenhaften Herstellern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum

Weitere Merkmale:
- Schlüsselfertige Herstellung nach Baubeschreibung und Planunterlagen
- Eine zusätzliche Maklerprovision wird nicht erhoben
- Fertigstellung/Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im 4.Quartal 2021

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung, liegt aber spätestens zur Besichtigung vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-07-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 218