3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.787.630 137 m²
Charlottenburger Ufer 14, 20587 Berlin, Charlottenburg
bisheriger Preis €1.718.875

Neue Eigentumswohnungen direkt an der Spree. Hier wird der Ausblick des schönen Bezirks Charlottenburgs mit der wunderschönen Aussicht auf die Spree und den Park vereint und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wasser und Erde geschaffen. Herzlich Willkommen! Das Objekt umfasst 26 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und 7 Tiefgaragen Stellplätze. Die Wohneinheiten sind in jeweils ein Vorderhaus und ein Hinterhaus aufgeteilt, welches sich durch einen idyllischen Garten mit kinderfreundlicher Spielanlage verbindet. Ebenfalls werden die Gebäude durch ein modernen und kreativen Gartengang verbunden. Im Vorderhaus sind auf jeder Etage 2 Wohneinheiten geplant und im Hinterhaus auf allen Etagen jeweils 3 Wohneinheiten. Zwischen 1 bis 4 Zimmer Wohnungen und einer Größe von ca. 26 m² – 150 m² erstreckt sich das Wohnensemble und bietet für Singles und Familien ein perfektes Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist dank der ausgezeichneten architektonischen Leistung individuell anpassbar und kann Ihren wünschen nach geplant werden. Ein Balkon in Nord- und Südausrichtung bzw. Terrassen im Erdgeschoss, sorgen für genug Sonneneinstrahlung und angenehmen Durchzug. On Top der Gebäude befindet sich jeweils ein Penthouse, welches ebenfalls eine Nord- und Südterrasse aufweist. Eine Dachterrasse umrundet das perfekte Zusammenspiel von Luft und Wohnen. Alle Wohnungen werden mit einbruchssicheren Türen ausgestattet, außerdem wird das Objekt durch eine extra angefertigte Eingangstür mit einbruchshemmendem Schloss eingerichtet. Eine Klingelanlage mit Videopräsenz umrundet das Sicherheitspaket. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für jede Einheit. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Stellplätze. Diese sind durch eine Rampe über die Straße erreichbar. Mit ca. 90 m² bietet die Gewerbeeinheit verschiedene Möglichkeiten an.

Highlights des Penthouses: • Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich • Offene Küche • Komfortables Schlafzimmer mit Bad en Suite • Weiteres Schlafzimmer • Weiteres Bad mit Dusche • 2 große Terrassen, Balkon und eine exklusive Dachterrasse Weitere Ausstattungsmerkmale: • Schwellenfreier Zugang • Alle Räume einschl. Küche mit hochwertigem Parkett von Hinterseer (Eiche Natur geölt) ausgestattet • Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden/ Außensonnenschutz • Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Trittschalldämmung • Lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m in den Wohnräumen • Wannenduschbad und Gästebad mit hochwertigen Steinzeugfliesen • hochwertige großformatige 40x80 italienische Fliesen - Marke Floor Gres • edle Badkeramik von Villeroy & Boch und Dornbracht • edle Badarmatur von Villeroy & Boch und Dornbracht • Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand • Handtuchheizkörper • Aufzug von Schmitt und Sohn vom UG bis ins DG • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung • Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung • Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag • Balkone Südsonnenseite • Dachterrasse für Penthouse mit Spreeblick • Kellerabteil • Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten • 7 Tiefgaragenstellplätze

Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften. Berlin ist mit mehr als 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Der Stadtstaat besteht aus zwölf Bezirken. Neben den Flüssen Spree und Havel befinden sich im Stadtgebiet kleinere Fließgewässer sowie zahlreiche Seen und Wälder. Berlin zählt zu den aufstrebenden, internationalen Zentren für innovative Unternehmensgründer und verzeichnet jährlich hohe Zuwachsraten bei der Zahl der Erwerbstätigen. Bezirk Charlottenburg Für alle, die Wert auf Qualität legen und ein Stück des alten Berliner Flairs erleben wollen, ist Charlottenburg genau der richtige Bezirk. In Alt-Charlottenburg nimmt man sich eine Auszeit vom stetigen Wandel Berlins. Das Schloss Charlottenburg bietet dafür den goldrichtigen Ort. Hier ist der Spaziergang ein reines Erlebnis. Der Tiergarten bietet ein naturbezogenes Feeling, welches sich so einmalig in Berlin findet. Wer nun denkt, der Bezirk sei altbacken und langweilig, der wird schnell eines Besseren belehrt. Der Bahnhof Zoo war schon immer eine Art Westberliner Zentrum und das hat sich bis heute nicht geändert. Die jüngst erbauten Shoppingzentren „Bikini Berlin“ und „Zoom“ sind nur einige Beispiele für die modernen und facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, die hier geboten werden. Nach der ausgiebigen Shoppingtour im „Bikini Berlin“, bietet die Gegend am Savignyplatz einen perfekten Rückzugsort und lockt zusätzlich mit einem großen kulinarischen Angebot.