3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.100 90 m²
Franz-Kofler-Straße 9, 75038 Oberderdingen, Karlsruhe (Kreis)

Im Neubaugebiet „Hinter der Schießmauer“ in Oberderdingen entstehen 13 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Durch die energetisch hochwertige Bauweise in KfW55-Standard fördert die KfW-Bank dieses Projekt mit bis zu 18.000,00 € Zuschuss je Wohneinheit. Die Massivbauweise mit Außendämmung trägt im Sommer dazu bei, die Räume kühl zu halten. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung für die gewünschte Wärme. Auch die Dreifachverglasung trägt zum Wärmeschutz bei. Die Beheizung erfolgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Die Funktionsweise besteht darin, in nur einem Gerät neben Strom auch Wärme zu produzieren. Dieses Vorgehen macht Blockheizkraftwerke zu einem besonders ökonomischen und umweltschonenden Energieerzeuger. Im Erdgeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Kellerraum. Außerdem bietet es noch einen Waschmaschinen- und Trockenraum. Auch für Kinderwägen und Gehhilfen ist ein separater Raum vorhanden. Fahrräder werden unter einem überdachten Stellplatz untergebracht, der ebenerdig erreichbar ist. Stellplätze im Freien können für 8.900,00 € erworben werden. Überdachte Stellplätze und Garagen sind auf Anfrage möglich. Mit dem Aufzug kommt man in jede Etage des Gebäudes und kann so bequem die Wohnungen erreichen. Die Wohnungen verfügen über helle Räume mit vielen bodentiefen Fenstern sowie Balkone, Dachterrassen bzw. Terrassen mit Gartenanteil. Selbstverständlich erhalten sie eine Top-Ausstattung wie z. B. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Tageslichtbäder und vieles mehr. Paare, Singles und Familien werden sich hier wohlfühlen. Hier können sie den Blick über die wunderschöne Landschaft genießen. Der historische Ortskern mit Geschäften und Gaststätten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind über kurze Wege erreichbar.

- Sonnige Terrasse mit Gartenanteil - Großzügiges Tageslichtbad - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - Kellerraum - Aufzug für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung - Stellplatz direkt am Haus - Überdachter Stellplatz oder Garage auf Anfrage - Waschmaschinen- und Trockenraum im EG - Überdachte Fahrradstellplätze - Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen im EG

Oberderdingen hat mit seinen Eingemeindungen ca. 11.000 Einwohner. Es liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft, umgeben von Weinbergen. Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht. Der historische Ortskern mit schönen Geschäften und Gaststätten lädt zum Verweilen ein. Man hat viele Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Ob beim Reiten, Tennis, Sportvereinen mit vielen Angeboten, Wander- und Radwege, Naturerlebnisbad – es ist für jeden etwas dabei. Kultur und Bildung wird großgeschrieben. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. In Oberderdingen sind die großen Industrieunternehmen E.G.O. Blanc und Fischer & Co. GmbH und Blanco GmbH & Co. KG sowie eine Reihe mittelständischer Unternehmen und leistungsstarker Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Oberderdingen ist über den Teilort Flehingen im öffentlichen Nahverkehr an die Stadtbahn (Karlsruhe-Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der KVV. Oberderdingen liegt 35 km östlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wesentliche Teile der Gemarkung gehören zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Entfernungen Bretten - 8 km Karlsruhe - 35 km Stuttgart - 55 km Heilbronn - 40 km Pforzheim - 27 km Heidelberg - 56 km Unser Projekt befindet sich in dem Neubaugebiet „Hinter der Schießmauer“, Franz-Kofler-Straße.