Haus zum Verkauf €125.000 100 m²
54662 Speicher

Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis (zzgl. der gesetzlichen MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei

1 Stellplatz

Das gemütliche Reihenhaus wartet auf neue Bewohner, die ohne aufwendige Renovierungen direkt einziehen möchten. Ein Paar, oder auch eine kleine Familie mit einem Kind, findet hier ausreichend Platz.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche sind ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein zum Zimmer ausgebauter Dachboden vorhanden.

Es gibt keinen Balkon und keine Terrasse, aber einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Sie wohnen hier in einem gemütlichen Stadthaus in zentraler Lage mitten in Speicher.

Das gepflegte Haus hat erst im letzten Jahr einen nagelneuen Gasbrenner bekommen. Vor einigen Jahren wurde das Dach neu mit Steinziegel eingedeckt und auch die hochwertigen Kunststofffenster sind ohne Beanstandung!

Die offenen Fensterbögen zwischen Küche und Wohnzimmer sind zweckmäßig und optisch einfach schön. Der Lebensbereich in Küche und Wohnzimmer ist dadurch optisch getrennt, aber doch offen.

Ein Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage steht, ist ebenfalls vorhanden.

Das kleine Reihenhaus teilt sich folgendermaßen auf:

ERDGESCHOSS
Flur mit Holztreppe ins OG, Abstell- und Hauswirtschaftsraum (mit Heizanlage), Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer.

OBERGESCHOSS
Flur mit zusätzlich eingebauter Spartreppe zum Dachgeschoss, Elternschlafzimmer,
Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusch-Rollo.

DACHGESCHOSS
Gemütliches Zimmer mit Dachfenster, Heizung und Wasseranschluss (Waschbecken)

Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Autos dürfen auf der gegenüberliegenden Straßenseite kostenlos am Straßenrand parken.

Das Reihenhaus ist ca. 1902 erbaut worden. Im Jahr 2002 hat das Dach eine neue Eindeckung aus Dachziegel bekommen. Da der Dachboden als Dachzimmer ausgebaut wurde, ist auch eine Dämmung des Daches vorgenommen und das Zimmer an die Zentralheizung angeschlossen worden.

Die Gas-Zentralheizanlage ist erst im Jahr 2019 neu eingebaut worden!

Die Kunststofffenster sind hochwertig und doppelt verglast. Im Badezimmer steht eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein Toilette zur Verfügung. Das Bad ist modern gestaltet, schön hell und hat ein großes Fenster.

Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten bereits ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein Tresen und große Bogenfenster zum Wohn- und
Esszimmer wurden von den Besitzern sehr schick gestaltet. Das gibt der Küche eine ganz besondere Note und lässt viel Licht hinein.

Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet und im Flur, in der Küche und im Bad sind helle Fliesen verlegt.

Das gemütliche Reihenhaus macht außen und innen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Ohne die Notwendigkeit einer Sanierung oder unbedingt erforderlichen Baumaßnahmen können Sie kurzfristig schon in Ihr eigenes Haus einziehen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Information und die Adresse zu dem Objektangebot nur mitteilen können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre eigene vollständige Adresse mit Namen und Telefonnummer angeben.

Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig und dürfen keine weiteren Daten herausgeben ohne zu wissen an wen wir die Unterlagen geben!

Selbstverständlich werden Ihre Angaben vertraulich behandelt, das ist schon im Datenschutzgesetz eindeutig geregelt!

Gerne stimmen wir mit Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden derzeit unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen eines Mund- und Nasenschutzes wird empfohlen.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern.
Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein, sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

54662 Speicher

Der quirlige Wohnort Speicher in der Eifel liegt im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und hat etwa 3.200 Einwohner.

In Speicher finden Sie viele Dinge des täglichen Lebens ganz in Ihrer Nähe. Einkaufen, Arztbesuche, Essen gehen und vieles mehr können Sie auch fußläufig erledigen.

Das Reihenhaus steht in der Nähe des Marktplatzes in der Ortsmitte. In der näheren Umgebung gibt es einen grünen Bereich mit Sportplatz, Hundeplatz und vieles
mehr.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie fahren nur etwa 15 Minuten nach Bitburg, nach Schweich, oder nach Wittlich!

In Speicher wohnen Sie ländlich und in einer kleinen Stadt, sind aber mit dem Auto in kurzer Zeit auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen bringt!