2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.000 58 m²
10405 Berlin (Prenzlauer Berg), Chodowieckistraße 36

7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

ACHTUNG: die Fotos stammen aus einer darunter liegenden, ähnlich ausgestatteten, grundrissgleichen Wohnung im selben Gebäude. Bilder der zum Verkauf stehenden Wohnung, welche gerade beräumt wird, finden Sie im ausführlichen Exposee welches Sie bei uns anfordern können. Die Wohnung wird bis zum 1. Januar bezugsfrei sein.
Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Highlight ist der frisch sanierte Balkon mit Süd-Ostausrichtung.
Alle Räume sind zum Hof orientiert - der Blick fällt aber auch auf das unbebaute Nachbargrundstück auf dem sich ein Spielplatz befindet. Durch die Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell. Die Wände sind gespachtelt und der Dielenboden im Flur und in den beiden Wohnräumen ist abgeschliffen. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,65 Metern.
Das typische Schlauchbad ist unterteilt, sodass Waschbecken und WC vom Flur und die Dusche vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist gefliest und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand - sollte aber malermäßig überarbeitet werden. Sie wird über eine Gastherme mit Warmwasser versorgt und beheizt.
Zwischen 1995 und 2020 wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Hinweis: bei erhöhter Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Chodowieckistraße 36
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

Das Winsviertel wird von der Greifswalder Straße, der Prenzlauer Allee und der Danziger Straße begrenzt und gehört zu den bevorzugten Lagen im Ortsteil Prenzlauer Berg. Der Kollwitzplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - zum `Volkpark Friedrichshain` gelangt man in ca. 15 Minuten.
Das Umfeld bietet eine kleinteilige Einzelhandelsstruktur mit großem gastronomischen und kulturellen Angebot und alles wofür der Bezirk bekannt und beliebt ist. Am Kollwitzplatz sowie am Arnswalder Platz gibt es samstags einen Wochenmarkt.
Sehr gute Tram-Anbindung in Richtung Alexanderplatz , Hackescher Markt, Warschauer Straße und Hauptbahnhof (M2, M4, M10). Die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.