Haus zum Verkauf €280.000 1237 m²
25920 Risum-Lindholm

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958

Viele beliebte Faktoren sind bei dieser Immobilie - einem ehemaligen Stallteil - in Kombination vorhanden: sehr viel Platz, energiegünstiges Wohnen, viel Privatsphäre sowie Weitblick aus dem Dachgeschoss und z.T. auch vom Grundstück. Die Immobilie liegt zentral und ruhig auf einer ehemaligen Warft in Risum Lindholm. Das naturbelassene Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, verfügt über einen alten Baumbestand und grenzt nach hinten heraus an eine Weide.

Dieser Gebäudeteil des Resthofes wurde ca. 2001-2003 sowie ca. 2010 zu Wohnzwecken umgebaut und ist noch mit dem historischen Wohnhaus der damaligen Warft verbunden, wobei das Grundstück und das Grundbuch exakt aufgeteilt sowie Wege- und Leitungsrechte vereinbart wurden. Hinter der Fassadenverkleidung befindet sich das hochwertige Mauerwerk, wodurch eine gute Isolierung und Heizkosten von unter ca. 1.000 Euro pro Jahr erzielt werden können.
Der loftartige Wohnbereich mit den offenen Holzbalken kombiniert modernes und behagliches Wohnen zugleich.
Im Obergeschoss sind u. a. auch Küchenanschlüsse vorhanden, so dass eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten denkbar wäre.
Denkbar wäre auch die Schaffung eines weiteren Bauplatzes im vorderen Teil des Grundstückes. Diese Information ist ohne Gewähr und sowohl von den Eigentümern als auch von der Planethome Group GmbH wird hierfür keine Haftung übernommen. Mehr Sicherheit bietet hier ggf. eine Bauvoranfrage.

Weitere Informationen zum Wohnbereich:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Südterrasse, Gästezimmer, Vollbad mit "ebenerdiger Dusche", Hauswirtschaftsraum, Heizung, Öllager und Abstellraum
Obergeschoss: Offener Wohn- und Arbeitsbereich mit sichtbaren Holzbalken, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Duschbad, darüber liegt noch ein Kriech-Dachboden

Weitere Ausstattungsmerkmale: Kaminofen, Holzböden und Fliesen, Ölheizung, Bj. 2002, Fußbodenheizung im Bad (EG) und in der Küche, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Doppelcarport mit Schuppen

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002

25920 Risum-Lindholm

Diese Immobilie liegt in zentraler und ruhiger, sozusagen Ortsrandlage, in Risum-Lindholm - "Das Dorf, das alles hat.":

- Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Gewerbetreibende
- Sehr reges Dorf- und (Sport-)Vereinsleben - hier kann jeder etwas finden
- Beheiztes Freibad, Reithalle, Sporthalle, mehrere Sportplätze, Kinderspielplätze
- Drei Kindergärten, Grundschule und Dänisch-Friesiche Schule, weiterführende Schulen in Niebüll
- Allgemeinarzt, Zahnärzte und DRK-Sozialstation im Ort, weitere Ärzte und Krankenhaus in Niebüll
- Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld
- Ca. 3800 Einwohner in Risum-Lindholm
- Verkehrsanbindung: Nur ca. 12km nach Dagebüll an die Nordsee sowie zum Fähranleger nach Föhr und Amrum, ca. 2km bis zur Bundesstraße 5, ca. 6km nach Niebüll als Zentralort der Region, von wo aus auch Sylt nach einer Bahnfahrt von ca. einer halben Stunde erreicht werden kann.

Alles in allem bietet Risum-Lindholm somit eine sehr interessante Kombination aus sowohl praktischer als auch idyllischer Lebensqualität.

Für weitere Informationen stehen wir ggf. gerne zur Verfügung.