3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 80 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

2,90 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Stilvolle barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon
zentral dennoch ruhig in Ginsheim-Gustavsburg

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- kaum einsehbarer, überdachter Balkon
- sonnige, helle Räume - charmant und ruhig gelegen
- im Erdgeschoss eines niveauvollen Mehrfamilienhauses
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- in unmittelbarer Nähe vom Main

Wohnfläche:
ca. 80 m²

Aufteilung:
gut durchdachter Grundriss, offenes Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, kleine Diele,
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche

Außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller

Baujahr/Zustand:
1993, super Zustand quasi Einzugsbereit, Badezimmer von 2019

Ausstattung:
hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt, helle Räume durch bodentiefe Fenster,
Alno-Einbauküche mit hochwertigen Miele/Siemens Geräten, Bad mit bodentiefer Dusche
modern gefliest, Gegensprechanlage, Markise zum Kurbeln, Terrassenfliesen aus Holz
in allen Räumen edles Parkett

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Lage:
ruhige ansprechende Wohnlage mit top Infrastruktur,
super Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden,
S-Bahn Anschluss Richtung Flughafen Frankfurt oder Wiesbaden (je 20 Minuten Fahrtzeit)
kurzer Fußweg zum Main, alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Hausgeld:
311,- EUR / Monat inkl. Heizung und Rücklagen davon ca. 235,- EUR umlegbar

Übergabe:
ab September 2021

Stellplatz:
ein Außenstellplatz vorhanden

Kaufpreis:
zzgl.: Einbauküche und Stellplatz

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Anzahl Balkone: 11, Bundesland: Hessen

65462 Ginsheim-Gustavsburg