Haus zum Verkauf €155.000 92 m²
54662 Herforst, Bitburg-Prüm (Kreis)

Dieses schönes und im Jahr 2020 renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herforst. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit neu angelegten Terrasse, die direkt aus dem Wohnzimmer raus führt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 92,18 m² mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 1 Küche inkl. Einbauküche und weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie in einer Diele von der Sie die ganze Wohnräume des Hauses erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes gemütliches Wohnzimmer, dass mit einer Glas-Schiebetür zum Flur getrennt ist. Aus dem Wohnbereich gelangen zu neu angelegten Terrasse und angrenzendem Garten mit Wiese und Nutzgarten. Neben dem Wohnzimmer finden Sie eine Küche. Diese ist mit einer Einbauküche und Esstheke ausgestattet. Das modernisierte Gäste-WC mit Waschbecken und Tiefspühler runden diese Etage ab. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erstrecken sich zwei weitere Zimmer. Diese nutzen Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eins von den Zimmern verfügt über ein Balkon. Neben an finden Sie ein modernisiertes Badezimmer, dass mit 1 Tageslichtfenster, 1 Badewanne, 2 Waschbecken und 1 Tiefspüler ausgestattet ist. Ein Abstellraum finden Sie neben an. Das Einfamilienhaus ist unterkellert. Hier haben Sie ein Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Neben an ist ein weiterer Raum, den Sie als Hobby- oder Abstellraum nutzen. Die Außenanlagen verfügen über ein angelegten Garten mit Wiese und Nutzgarten. Im bereits vorhandenen Gartenhaus stellen Sie die Gartengeräte und Fahrräder ab. Die Stellplätze für Ihr Auto haben Sie im vorderen Bereich des Grünstückes. Weitere Stellplätze stehen Ihnen entlang der Straße zu Verfügung. Das Einfamilienmittelhaus befindet sich direkt an Wald und Wiese und bietet viele Möglichkeiten zum spazieren gehen und wandern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues im Jahr 2020 modernisiertes Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus EG und OG und ist teilweise unterkellert. Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Herforst. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.92m² und verfügt über Ausbaupotenzial im DG. Das Grundstück ist ca. 300m² groß mit neu angelegten Garten, Terrasse und Gartenhaus. Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Bad im OG, BJ 2020 Gäste-WC im EG, 2016 Modernisierte Grundrissgestaltung im EG: 2015, breitere und höhere Durchgänge zum Wohnzimmer und Küche, Mattglas-Trennwand-Schiebetür im Flur, neue Tür in Weiß im Gäste-WC Hochwertig Isolierverglaste Eingangstür in grau mit Edelstahlgriffen, 2015 Die Kunststofffenster doppelt isolierverglast Die Rollläden vorhanden Das Haus vorne li. wurde freigelegt, neu abgedichtet und isoliert, 2017 Die Zwischendecke zum DG mit Glaswolle gedämmt Die Außenanlagen: Front: 2019 Neugestaltung mit Naturstein in grau. Rückseite: 2019 Neugestaltung- angelegte Terrasse, Garten mit Wiese, Hecken und Nutzgarten. Großes Gartenhaus. Die Küche mit Einbauküche enthält: Spülmaschine, Cerankochfeld 90cm, Glas-Dunstabzugshaube 90cm, Backofen. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnanlage direkt an Wald und Wiese. Gas-Zentralheizung Einfamilienhaus/ Reihenmittelhaus BJ 1979/ Renoviert und modernisiert 2020 1 zugewiesener Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich der Anlage. Weitere Stellplätze stehen entlang der Straße zu Verfügung. EG: Diele Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Küche Gäste-WC OG: Schlafzimmer mit Balkon Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeitszimmer Modernisiertes Bad mit Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken und WC KG: Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner Abstellraum Außenanlagen: Neu angelegte Terrasse Garten mit Wiese und Nutzgarten Gartenhaus Balkon Stellplatz, weitere Stellplätze entlang der Straße

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Herforst direkt an Wald und Wiese. Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Herforst befindet sich verkehrsgünstig zu A60 Rtg. Wittlich/ Prüm/ Belgien. Bitburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Wittlich und Schweich in 20 Min. Trier befindet sich in 30 Min. entfernt. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Bitburg, Wittlich und Trier. Ein Bahnhof finden Sie in einer benachbarten Stadt Speicher (5 km). Die schöne Lage des Hauses macht dieses Haus sehr interessant. Es liegt in einer gepflegten und ruhigen Lage an Wald und Wiese und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder wandern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Provisionsfrei, privater Verkauf