3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000 69 m²
09116 Chemnitz (Kappel)

Die Courtage in Höhe von 4.060 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

Die Courtage in Höhe von 4.060 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz
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virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/OkwN

WE 21 - 69 m² - 3 Raum - 2. Obergeschoss
Balkon (West-Ausrichtung) & Keller
4,40 €/m² = 3643,2 € JNKM -> Faktor 11,52
4,70 €/m² = 3891,6 € JNKM -> Faktor 10,79
Der im Grundbuch als Grunddienstbarkeit eingetragene Kfz Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht nutzbar.

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand in einer beruhigten Seitenstraße.
Im 2. Obergeschoss liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. In dem Haus befindet sich ein Lift, sodass Treppensteigen kein Muss ist. In der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt vor allem durch die breiten bodentiefen Fenster, durch die der Raum lichtdurchflutet wird. Auf dem Balkon, welcher zur Hofseite ausgerichtet ist, können Sie in Ruhe entspannen und die Sonnenuntergänge genießen.
Die restlichen Zimmer sind zur Ostseite ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 14 m² über eine ausreichende Größe und profiliert mit seinen zwei Metern breiten bodentiefen Fenstern. Daneben befindet sich das tagesbelichtete Bad mit Badewanne. Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Mit wenigen Sanierungsmaßnahmen, welche die Wände und Böden betreffen würde, hat diese Wohnung großes Potenzial aufgrund des gut durchdachten Grundrisses, der großen Fenster und der Barrierefreiheit. Somit ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

09116 Chemnitz (Kappel)

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erz- Gebirges im Erzgebirgsbecken und wird auch "Tor zum Erzgebirge" genannt. In der drittgrößten Stadt von Sachsen leben derzeit rund 248.000 Menschen. Der Ballungsraum
Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschafts-räumen der neuen Bundesländer.
Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinen-bau, Metallverarbeitung, aber auch durch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen Instituten hat die Stadt eine renommierte Ausbildungsstätte für den ingenieurtechnischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000 Studenten zählt.
Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als "grüne Stadt" zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 m² Grünfläche auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare Städte erreichen.
Der Stadtteil Kappel liegt süd-westlich vom Zentrum und überzeugt mit seiner verkehrsgünstigen Lage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die kurzen Wege in die Innenstadt mit ihren Büros,
Einkaufs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Minuten mit der Buslinie 23 oder mit der Straßenbahnlinie 1.
Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und Nähe zum Zentrum.