1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
93059 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Ihre sehr ruhig gelegene 1,5 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 41 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie exzellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.

In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, gehen Sie linker Hand in Ihr Badezimmer.

Geradewegs gelangen Sie in Ihren großzügig dimensionierten Wohnbereich - mit nischenhaftem Schlafbereich - der Sie zum einen auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon führt.

Und der Sie zum anderen Ihre separate Küche erreichen lässt.

Ausstattung:
In Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer und in Ihrem Schlafbereich sowie in Ihrer Küche finden Sie sämtlich - gerade neu - hellen Laminat verlegt.

Ihr Bad - mit einer Wanne versehen - präsentiert sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiss gefliest.

Die Anschlüsse Ihrer Waschmaschine - in der Küche.

Desweiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause finden Sie in Regensburg Steinweg.

Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer Höhen im Westen.

Entsprechend unmittelbar vor Ihrer Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.

Und mit den unweit der Wohnanlage abfahrenden Bussen fahren Sie mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität.

Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental oder selbst BMW zeitgünstig ansteuern.

Sonstiges:
Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehnerremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-25
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2002-04667