Haus zum Verkauf €490.000 219 m²
27336 Häuslingen, Heidekreis

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 219 m² und eignet sich ideal als Ein-/ oder Zweifamilienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus. Durch die Eingangstür gelangt man über den Windfang mit Treppenaufgang in den zentralen Flurbereich des ca. 100 m² großen Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Küche (ca. 24 m²), ein Vollbad, ein Zugang in den Keller und ein Abstellraum mit Durchgang in die Doppelgarage. Durch die großen Fensterfronten in Wohnzimmer und Küche hat man einen direkten Ausblick in den Garten und einen Übergang auf die überdachte Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 120 m² stellt das Obergeschoss drei Zimmer und einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen zur Verfügung, welcher bis zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden, das nur darauf wartet, nach eigenen Wünschen fertiggestellt zu werden. Über die gesamte Ostseite des Obergeschosses verläuft die große Loggia, die sowohl durch den Flur, als auch durch zwei weitere Räume zugänglich ist. Im Flur befindet sich eine Zugangsklappe zu dem ausbaufähigen Spitzboden. Der komplett beheizbare Keller, mit einer Fläche von ca. 100 m² und einer Deckenhöhe von 2,65 m, teilt sich in einen großen Hobbyraum (ca. 50 m²) mit Küchenanschlüssen, einen typischen Waschraum, einen Heizungsraum und jeweils einen für ein WC und einen für Sauna mit Dusche vorgesehenen Raum ein. Außerdem ist ein separater Ausgang durch den Garagennebenraum in den Garten gegeben. Der gepflegte Garten mit mehreren Obstbäumen ist vollständig umzäunt, sodass Kinder unbeschwert spielen können und Hunde freien Auslauf haben. Außerdem befindet sich hier ein massives Gartenhaus.

Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Treppenhaus/Windfang - Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Vollbad mit Fußbodenheizung - Küche mit Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - Abstellraum Obergeschoss: - vier Zimmer - große Loggia - nicht fertiggestelltes Badezimmer mit Fußbodenheizung Keller: - Deckenhöhe 2,65 m (!) - Hobbyraum - Raum für WC - Raum für Sauna mit Dusche - Keller-/Waschraum - Heizungsraum - Treppen zum Garagennebenraum und zum Erdgeschoss Außenbereich: - Einfahrt zur Doppelgarage - Grundstück mit Metallzaun und Schiebetor - Obstbäume - gemauertes Gartenhaus

Groß Häuslingen mit rund 900 Einwohnern liegt im Landkreis Heidekreis, zentral im Land Niedersachsen im Schnittpunkt der drei Ballungsräume Hannover, Hamburg und Bremen. weitere naheliegende Städte: - Verden, 21 km - Nienburg, 26 km - Bremen, 80 km - Hannover, 75km - Hamburg, 125km Den nächsten Anschluss an die Bahn finden Sie in der nahen Umgebung in Verden, Hodenhagen, Eystrup oder Walsrode. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und auch eine Grund-, Haupt- und Realschule sind in der nächstliegenden kleinen Stadt Rethem nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus vorzufinden. Auch Kindergärten sind in Häuslingen und Rethem vorhanden.