Haus zum Verkauf €375.000 126 m²
99439 Schwerstedt, Weimarer Land (Kreis)

Unser Neues Verkaufsangebot wird bestimmt Ihr Interesse wecken anhand der Ausstattungsparameter und Rahmendaten. Hierbei handelt es sich um ein im Jahre 2003 in moderner energetischer Holzständer-Bauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem massiven Vollkeller mit ca. 62 m². Die Wohnfläche verteilt sich in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC auf 1,5 Vollgeschosse. Im gedämmten Spitzboden mit dem Sitz der Gaszentralheizung, befindet sich noch Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² und dieser ist über eine Bodeneinschubtreppe im oberen Flur zu erreichen. Der ausgebaute Keller, welcher auch einen eigenen Zugang besitzt, enthält einen Hobby und Sportraum sowie ein Wellnessbad. Weiterhin befinden sich dort ein kleiner Werkstattraum und der HA-Raum. Das EFH fügt sich mit dem Einfahrtsbereich straßenseitig als Abschluss zur Süd/Ostseite, auf einem mit einem Edelstahlzaun eingefriedeten begrünten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 405 m², sehr schön ein. Der Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet und komplett überdacht und mit einem Edelstahlhandlauf versehen. Optional besteht die Möglichkeit auf dem massiven Streifenfundament auch einen Wintergarten zu errichten. Somit erlebt man den Sonnenverlauf über den Tag verteilt. Ein Garten-bzw. Gerätehaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und schließt den gepflasterten beleuchteten Bodenbereich des giebelseitigen massiven Carports ab. Weitere Besonderheiten des liebevoll in den Jahren von 2008-2020 sanierten Angebots wären folgende: Im EG-Bereich gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt auf: Die Hauseingangstüröffnung ist App gesteuert sowie Pin-Code abgesichert. Ein mit ca. 33 m² WFL großes Wohnzimmer ausgestattet mit einem wasserführenden Kaminofen, welches über den elegant gestalteten Flurbereich zu erreichen ist. Glastüren lassen das Tageslicht in die anliegenden Räume einfallen. Die gesamten Türzargen und Türblätter sind neu. Von der Terrassentür erreicht man den begrünten Gartenbereich über die erhöhte Terrasse, welche als Besonderheit mit einer Sprinkleranlage versehen ist. Weiterhin haben wir die größere Wohn- und Essküche mit einer dazugehörigen EBK ausgestattet mit Markengeräten von AEG. Ein Durchbruch zum Wohnzimmer ermöglicht den Sichtkontakt in diesen Bereich. Ein Gäste-WC, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist befindet sich auch auf dieser Ebene. Ebenso wäre ein kleines Büro im ehemaligen HA-Raum untergebracht. Über eine teils geschlossene Treppenanlage mit Edelstahlhandlauf und mit Trittstufen aus Holz erreicht man das 1. OG. Hier gliedert sich die Raumaufteilung wie folgt: Es gibt das Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und das Haupt- Bad mit erhöhter Wanne. Der Waschbeckenbereich und die Wanneneinfassung sind mit Mosaik verlegten Fliesen schon abgesetzt. Die Armaturen sind von Hans Grohe. Eine Fußbodenheizung gestattet ein angenehmes barfuß laufen. Der Kniestock auf diese Ebene beträgt ca.1 Meter. Im Außenbereich gibt es Platz für 2 PKW-Stellplätze teils unter, oder vor dem Carport, Dieser ist Giebel seitig neben dem Eingangsbereich auf dem Grundstück angeordnet.

Bei der Errichtung des Gebäudes haben die Eigentümer sehr viel Wert darauf gelegt auf die heute geforderten Richtlinien im Energieverbrauch, was sich in einer Außendämmung der Gebäudehülle wiederspiegelt. Die Heizungsanlage ( Flüssiggas ) mit einer Brennwerttherme und dazugehörigen Speicher wird noch mit Solarmodulen unterstützt. Das Bad im OG verfügt über eine potestartig angelegte Wannenausführung. Diese und die großzügig Ausführung der Waschbeckengestaltung ist teilweise mit kleinteiligen Fliesen in Mosaikverlegung an den Säulen versehen und die Armaturen sind von Hans Grohe. Handtuchheizkörper sind im Bad und Gäste-WC vorhanden. Das Haus verfügt über jeweils eine Fußbodenheizung in dem Haupt und Gäste Bad. Ein Kaminofen mit einer Wasserführung im Wohnzimmer wirkt noch unterstützend und wäre dazu noch autark. Die Bodenbeläge sind in pflegeleichter Fliesenqualität von Villeroy und Boch ausgeführt mit eingelassenen Lichtspots. Holzfliesen als Bodenbelag im Wohnzimmer sind Fischgräten artig verlegt worden. Die Wandbereiche im ganzen Haus sind in Tapezierter Qualität. Kanten wurden mit gebürsteten Aluschienen zum Schutz versehen. Die Fenster sind 2 – Fach verglast und haben aufgesetzte elektrisch versehene Rollläden im EG. Die Innen und Außenfensterbänke sind in anthrazitfarbiger Marmoroptik ausgeführt. Die Räume sind alle barrierefrei gestaltet. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche mit Markengeräten von AEG welche mit verkauft wird

In nur 20 Minuten Fahrzeit in Nord/Östlicher Richtung von der Stadtmitte Erfurts erreicht man das Objekt, welches zur Landgemeinde Am Ettersberg im Weimarer Land gehört. Idealer Wohnsitz im ländlichem Stil mit ruhigen Wohnlagen und zugleich guter Erreichbarkeit von Erfurt und Weimar. Die Infrastruktur Im Ort ist als gut zu bezeichnen. Über eine Kita Einrichtung, Schule, gibt es noch weitere Dienstleistungsangebote sowie Ärzte und eine Physiotherapie.

Sollten Wir Ihr Interesse geweckt haben mit unserem neuen Angebot, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, um bei einem Bürogespräch weitere Details und Bilder zum Objekt zu besprechen. Respekt vor Privatsphäre ist unser oberster Anspruch!