3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 71 m²
60439 Frankfurt am Mai, Niederursel

+++ Link zum 360-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2103568?accessKey=5fd3 +++ In Frankfurts Nordwesten liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage. Die ca. 71 m² große Wohnfläche erfreut sich einer vorteilhaften Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die durch einen sonnigen Südbalkon komfortabel ergänzt wird. Die Immobilie eignet sich ebenso als gemütliches Zuhause für Singles und Paare wie als attraktives Anlageobjekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 215 €. Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Zimmern, die allesamt über einen Flur erreicht werden. Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus 2 freundlich gestalteten Schlafzimmern, einer Küche samt Waschmaschinenanschluss und vollständiger Einbauküche der Firma NEFF sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, welches auf Ihren eigenen Balkon führt. Dieser verspricht dank Südausrichtung die schönsten Sonnenstunden und lädt zum Abschalten und Entspannen ein. Sowohl das Tageslichtbad mit Wanne als auch das Gäste-WC sind vollständig mit hellen Fliesen ausgestattet während alle weiteren Räume sowie der Flur mit dekorativem Laminat ausgestattet sind. Ein Abstellraum sowie ein privates Kellerabteil runden das Angebot gemeinsam mit einem Pkw-Freiplatz sowie einen hauseigenen Winterdienst- und Hausreinigungsservice ab. Ein eigener Garagenstellplatz kann für ca. 52 € pro Monat dazugemietet werden. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2010 vollständig saniert, hierbei wurden unter anderem die Elektrik, Badezimmer und WC sowie die Böden erneuert. Die Fenster wurden zuletzt 2006 erneuert und sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, 2007 folgte eine Sanierung des Balkons. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027743

+ Vollständig saniert (2010) + Südbalkon + Einbauküche (NEFF) + Eigenes Kellerabteil + Tageslichtbad mit Wanne + Abstellraum + Ruhige Sackgassenlage + Gute Anbindung + Sehr gute Infrastruktur + Garagenstellplatz anmietbar (ca. 52 €/Monat)

Die angebotene Immobilie liegt im nordwestlichen Stadtteil Niederursel in der Main-Metropole Frankfurt. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Sackgassenlage und sind gleichzeitig hervorragend an das U-Bahnnetz angebunden. Das belebte Zentrum von Frankfurt liegt rund 10 km entfernt und lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und einem vielseitigen kulturellen Angeboten. Nach ca. einem Kilometer erreichen Sie das Nordwest-Zentrum, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Drogerien und Modegeschäfte befinden. Weiterhin finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt in ca. 8 Gehminuten Entfernung. Ein Kindergarten wird innerhalb von ca. 110 m erreicht, weitere Kinderbetreuungsangebote sowie verschiedene Schulen sind außerdem im Umkreis von rund einem Kilometer zahlreich vorhanden. Die U-Bahn-Station “Heddernheimer Landstraße” liegt in ca. 400 m Entfernung und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Anschluss an den Nah- und Fernverkehr erhalten Sie außerdem über den ca. 11 km entfernten Hauptbahnhof Frankfurt. Autofahrer profitieren von den in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 5 und 661 sowie den Bundesstraßen 3 und 8, welche einen optimalen Anschluss an das bundesweite Straßennetz gewährleisten.

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