Haus zum Verkauf €3.200.000 633 m²
13503 Heiligensee, Berlin

Angeboten wird eine moderne Stadtvilla mit 4 Maisonette-Wohnungen - Größen von ca. 154 bis 162 m² - auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 633 m². Der Neubau besteht aus 4 Geschossen: Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss - sowie ein Staffelgeschoss. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.006 m² und wird mit Fertigstellung Gebäude, Außenanlagen und Gärten geliefert. Die Stadtvilla verfügt über 4 Maisonette Wohnungen , die jeweils 4 Zimmer, 2 Bäder sowie Kellerräume, Balkone oder Terrassen beinhalten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 154 bis 162 m². Die Wohnungen werden leerstehend bzw. ohne Mieter übergeben. Eine Vermietung der Wohnungen kann geregelt werden.

Die Wohnungen der Stadtvilla wird mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: - südwestlich ausgerichtete Balkone - umlaufterrasse im Dachgeschoss - bodentiefe Fenster; - Doppelterrassentüren - Wohnzimmer - Balkon/Schiebeglastür - hochwertige Bodenbeläge (Marmor/Naturstein) - Fußbodenheizung (seperat steuerbar) - Designbäder - Handtuchheizung (Bad) - Gäste-Duschbad - alle Fenster (Alu) mit 3-fach-Isolierverglasung - alle Fenster erhalten Rollläden (elektrisch bedienbar) - Deckenhöhe 2,80 - 3 m (außer Souterrain) - großer Garten - gläserner Aufzug - Klingel/Gegensprechanlage mit Videofunktion - barrierefreier Eingang und Fahrstuhlzugang aus allen Etagen - moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage - 12 Fahrradstellplätze (außen) - 4 separate Kellerräume - 2 am Haus anliegende E-Ladestationen

Berlin Heiligensee Die Stadtvilla liegt inmitten eines gärtnerisch schönem Wohngebiet - in der ruhigen Wohnstraße "An der Wildbahn" - nur ca. 400 Meter vom weitläufigen Waldgebiet Tegeler Forst entfernt. Der Heiligensee (Badesee mit Strandbad) ist etwa 2,2 Kilometer/ 20 Min. zu Fuß, von dem Grundstück der Stadtvilla entfernt. Die Erholung der Bewohner dieser besonderen Stadtidylle genießen die sonnige Lage am großen Waldgebiet und unweit der Berliner Wasserwege via Heiligensee. Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden und über die Autobahnausfahrt/zufahrt "Schulzendorfer Straße" sehr gut ins Stadtzentrum verbunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee in circa 6 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edkea), sowie eine Apotheke, Bank und einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe.