4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 125 m²
73262 Reichenbach an der Fils, Esslingen (Kreis)

Die sehr helle und gepflegte, 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Blick über das Filstal lädt zum Wohlfühlen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut. Die Wohnung im 3.OG hat eine sehr gehobene Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein ca. 40 qm großer Balkon. Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer, sowie aus zwei Schlafzimmern begehbar. Ein weiteres, ca. 10qm großes Zusatzzimmer auf der Etage, kann als Gästezimmer, Büro oder Sportzimmer genutzt werden. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein TG Platz (€ 20.000 zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung) rundet das Gesamtprojekt ab. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller, ein großer Trockenraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Hochwertige, helle Marmorfliesen im Wohn- Esszimmer, im Flur und in den Kinderzimmern. Vollparket im Hauptschlafzimmer. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung/ allen Zimmern, sowie in einigen Räümen Nachtspeicher, die auf Wunsch entfernt werden können, da beide Heizungsmöglichkeiten autonom sind. Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei einzelne Waschtische. Separates Gäste WC. 3 sehr helle Schlafzimmer, bei zweien direkter Zugang zur großen Dachterrasse. Die 40qm große Dachterrasse hat über die gesamte Fläche elektrische Markisen, Wasseranschluss, Licht und Stromanschlüsse. Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten). Dreifach verglaste Holzfenster. Großer Kellerraum mit Stromanschluss. Das Flachdach ist 2016 komplett renoviert worden. Die Fassade wurde 2011 erneuert. In 2011 wurden zudem alle Terrassen erneuert. Das Haus hat einen Aufzug.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Halbhöhenlage oberhalb von Reichenbach an der Fils. Aus jedem Zimmer hat man einen sensationellen Blick über das Filstal. Sämtliche Dinge zum täglichen Leben sind fußläufig erreichbar. Alternativ gibt es direkt am Haus eine Bushaltestelle für den Nahverkehr. Reichenbach mit seinen etwa 8.500 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen. Als Gemeinde im Mittleren Neckarraum überzeugt diese durch ihre verkehrsgünstige Lage. Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktionen für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Reichenbach verfügt über eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Zudem gibt es eine Ganztagsschule. Ergänzt wird das Bildungsangebot in Reichenbach durch eine Musik- und eine Volkhochschule. Zudem gibt es diverse Kinderkrippen sowie eine Vielzahl an Kindergärten. Das Ortszentrum mit seinem großen Waren- und Dienstleistungsangebot ist fußläufig oder wahlweise auch per öffentlichem Nahverkehr zu erreichen. Die ärztliche Versorgung wird durch Ärzte aller wesentlichen Fachrichtungen gewährleistet. Supermärkte, Discounter und weitere Nahversorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Plochingen, Esslingen und Stuttgart macht Reichenbach als Wohnort für Berufspendler äußerst interessant. Die B10, eine der Hauptverkehrsverbindungen des Landes, macht es möglich. Via B313 bei Wendlingen geht es auf die A8 und via L1151 Richtung Norden auf die B29. Per Schiene ist Reichenbach an Esslingen (ca. 20 Min.), Stuttgart (ca. 30 Min.) und Göppingen (ca. 15 Min.) angebunden