Haus zu vermieten €3.490 908 m²
14532 Kleinmachnow, Föhrenwald 30

10.470,00 €

Baujahr: 2004
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.490,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die neuen Eigentümer wurde das Haus in diesem Jahr mit großen Aufwand umfassend und hochwertig modernisiert. Neu sind die Bäder im Erd- und Obergeschoss, sämtliche Böden, die Zimmertüren, Teile der Elektrik und vieles mehr. Alle Zimmer haben jetzt Netzwerksteckdosen. Das Haus findet sich überwiegend in einem Neuzustand. Unter anderem durch die effiziente Therme und die Sonnenkollektoren sind die Nebenkosten für dieses große Haus moderat und werden auf 500 € monatlich geschätzt.
Das Haus kann sofort bezogen werden. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Eine Innenbesichtigung kann zeitnah organisiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften.
Es fällt für Sie keine Provision an.

Das individuell geplante Architektenhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise auf einem ca. 908 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Haus hat 3 Geschosse: Wohnkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Alle 3 Geschosse haben Fußbodenheizung und sind entweder mit Holzdielen (Eiche) oder Fliesen belegt. Teilweise sind die Böden auch sehr edel in Betonoptik gespachtelt. Das Haus verfügt über elektrische Jalousien. Eine sehr effiziente Gasbrennwerttherme versorgt das Haus mit Wärme. Unterstützt wird die Therme zusätzlich durch Sonnenkollektoren auf dem Dach, die in den Sommermonaten warmes Wasser bereit stellen.
W o h n k e l l e r
Der massiv gebaute, lichtdurchflutete Wohnkeller mit Deckenhöhen von 2,50 m hat ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche und einen zusätzlichen Eingang von außen. Der Wohnkeller kann durch den separaten Eingang auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Dadurch ergeben sich viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.
E r d g e s c h o s s
Das sehr helle Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Hier kann eine offene Küche nach individuellen Vorstellungen realisiert werden. Die Anschlüsse für einen Kaminofen im Wohnzimmer sind vorbereitet. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein Arbeitszimmer und ein Gästebad mit WC und Dusche. Von der neu beplankten Terrasse betreten Sie den herrlichen Garten.
O b e r g e s c h o s s
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Duschbad und ein WC. Alle Zimmer verfügen über spektakuläre Deckenhöhen. 2 der 5 Zimmer verfügen über Spielböden. Ein echtes Paradies für Kinder.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, ein Gerätehaus, eine hochwertige elektrische Zaunanlage, eine Bewässerungsanlage und als besonderes Highlight:
eine A u ß e n s a u n a mit Blick in den eigenen Garten!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

Palloks Wirtschaftsberatung
Karl-Marx-Str. 56
14532 Kleinmachnow

E-Mail: immobilien@palloks.de

Inhaber der Einzelfirma:
Sebastian Palloks

Sitz der Einzelfirma:
Kleinmachnow

Adresse:
Heideweg 10
14532 Kleinmachnow

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 02.08.2004 vom Gemeindeamt Kleinmachnow

Aufsichtsbehörde gemäß § 34 GewO:
Gemeinde Kleinmachnow

Zuständiges Finanzamt: Potsdam
Steuernummer: 046/255/06498

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Föhrenwald 30
14532 Kleinmachnow

Das frei stehende Haus befindet sich in sehr netter Nachbarschaft auf einem besonders
schön gelegenen ca. 908 m² großen Südwest-Grundstück in einer sehr begehrten, absolut ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Berliner Stadtgrenze. Das rechteckige Grundstück ist gut geschnitten und sehr sonnig. Der Garten ist schön angelegt. Einen Bus erreichen Sie in nur 6 Minuten Fußweg. Der Bus bringt Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof Mexikoplatz und in 8 Minuten zum U-Bahnhof
Krumme Lanke. Das Kino von Kleinmachnow und ein Supermarkt sind ebenfalls nur wenige
Minuten entfernt. Fußläufig erreichen Sie auch eine Grundschule und eine Kita.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel