Haus zu vermieten €1.320 269 m²
50354 Hürth, Karthäusergasse 3

3.900,- Euro

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das hier angebotene Neubau Einfamilienhaus steht ca. 400 m vom Ortskern in Hürth-Fischenich.

Die Räume sind hell, zweckmäßig und der Grundriss ist gut durchdacht.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Entrée, das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Modernste Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eingebaut.

Über eine massive gewendelte Holztreppe sind die Räume im Dachgeschoss zu erreichen. Hier befindet sich das moderne Wannen-Duschbad mit Tageslicht und insgesamt 3 Schlafzimmer. Der Flur ist großzügig und bietet die Möglichkeit entweder einen Einbauschrank oder eine kleine Arbeitsecke zu installieren.

Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und bietet auf ca. 1 m Höhe platzt um kleinere Sachen zu verstauen.

Eine Garage dient als Kellerersatzraum und ist über das Garagentor oder eine zusätzliche Hintertür zu erreichen, welche direkt an dien zukünftigen Freisitz angrenzt. Dies kann sich als sehr praktisch erweisen, wenn man zusätzlich einen Kühlschrank für Kaltgetränke im Sommer in der Garage platzieren möchte.

Im Außenbereich wird der vorgenannte Freisitz angelegt und zwei PKW-Stellplätze. Diese Arbeiten werden bis zum Übergabetermin fertiggestellt. Des Weiteren werden Hecken gepflanzt und Rasen gesät.

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder für ein junges Paar.

- Holzmassivbauweise
- Vinyl-Oberböden
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zwei Pkw-Stellplätze
- eine Garage als Kellerersatzraum
- Freisitz

Außen jederzeit diskret, Innen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.

Karthäusergasse 3
50354 Hürth

Im Ortszentrum von Hürth-Fischenich. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar. Zwei Lebensmitteldiscounter befinden sich in nur ca. 2,5 km Entfernung. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A553) ist nur knapp 5km vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrt Eifeltor auf die A4 ist in knapp 6 km mit dem Auto angefahren.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über eine Bushaltestelle und die nahegelegene (ca. 11 Gehminuten entfernte) Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 Hürth-Fischenich sichergestellt.