3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 86 m²
60435 Frankfurt (Preungesheim)

4.770,00 €

frei ab 15.11.2020
Geschoss: 2

+ Hochwertig ausgestattete Einbauküche
+ Bodentiefes Falt-Schiebe Fenster zur Loggia
+ Fenster (3 Scheiben Verglasung)
+ Elektrische Rollläden in allen Zimmern
+ Eine Kraft-Wärme gekoppelte Heizungsanlage (Fußbodenheizung)
+ Hochwertige Video-Gegensprechanlage mit zwei Sprechstellen nach Außen
+ Cat 7 LAN Verkabelung in den Räumen, Zuleitungen Vodafone (ehem. Unitymedia) und Telekom liegen zum Haus
+ Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Steckdose
+ Für jede Wohnung steht Stellplatz für Trockner und Waschmaschine im Keller zur Verfügung.
+ Extra Raum für Fahrräder (mit Steckdose für E-Bikes) und Kinderwagen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten, charmanten Altbaus aus dem Jahr 1907, als Teil der Villen Kolonie Preungesheim
+ Sehr uhige Mikrolage, da keine Durchfahrtsstraße
+ Vollständige Sanierung der gesamten Doppelhaushälfte 2019/2020 auf Neubauniveau
+ Nur 3 Obergeschosse mit je einer Wohnung
+ Lichte Raumhöhe in allen Etagen ca. 2,95m
+ 2 Schlafzimmer Zimmer, Wohnbereich mit offener Küche und kleines Bürozimmer
+ Bad mit Dusche und Badewanne und Tageslicht (Oberlicht)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Loggia mit Wasseranschluss, direkt vor dem Wohnzimmer und der Küche
+ Ideale Sonnenausrichtung der Loggia nach Südwesten
Die Kapazität der Exposé-Beschreibung ist nicht ausreichend um all die hochwertigen und liebevollen Details der angebotenen Mietwohnung zu beschreiben. Wir laden Sie ein, sich während einer Besichtigung, selbst ein Bild der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu machen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es wird eine geringe Mietstaffelvereinbarung getroffen.

Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter/Vormieter oder Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Helberger Immobilien keine Haftung übernommen werden.
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.
Wir sind telefonisch wie folgt für Sie erreichbar:
Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9:00 bis 18:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 069 56005740. Stephan Helberger und Team.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.Helberger-Immobilien.de

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate

60435 Frankfurt (Preungesheim)

Das Haus steht in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet von Frankfurt Preungesheim, der sogenannten Villenkolonie, umgrenzt vom Marbachweg und der Wolfsweide. Die ersten Häuser wurden um 1904 errichtet.
In den 20er und 30er Jahren ließen sich gerne Frankfurter in diesem Wohnviertelnieder. Heute ist das Viertel über die ÖPNV sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Linie 5 führt direkt in die Innenstadt Frankfurt und zum Hauptbahnhof. Die Haltestelle Gießener Straße befindet sich in ca. 350 Metern (5 Gehminuten) Entfernung.
Die Straßenbahnlinie 18 (Haltestelle Friedberger Warte), die nach Sachsenhausen bis zum Südbahnhof führt, liegt in ca. 700 m Entfernung und die Buslinie 34 sowie die Nachtbuslinie n4 (Haltestelle Homburger Landstraße/Marbachweg) und Buslinien 30 und 83 (Haltestelle Friedberger Warte) liegen nur ca. 10 Genminuten entfernt.

Eine kurze Entfernung bis zur Autobahn A661 an den Anschluss Friedberger Landstraße
­und von dort aus kurze Wege bis zu A5, A66 und A3.

Ideale Einkaufsmöglichkeiten in kleineren Geschäften der unmittelbaren Umgebung (z.B. Apotheke, Bäcker, Metzgerei), ein Wochenmarkt am Gravensteiner Platz und an der Friedberger Warte (Tegut, Rossmann, Apotheke, Bäcker) und auf der Friedberger Landstraße (Aldi, Toom Baumarkt).
­Naherholung am Lohrberg, im Wasserpark oder im Huthpark
­Schulen im Umfeld: z.B. das Wöhler-Gymnasium und die Heinrich Seeliger Grundschule, die Musterschule und die Carlo-Mierendorff-Schule (integrierte Gesamtschule) und weitere.
­Kindergärten und auch das BGU-Krankenhaus befinden sich in kurzer Distanz zur Immobile.