Haus zum Verkauf €539.900
27412 Niedersachsen - Wilstedt

Über einen beschaulichen Vorgarten gelangen Sie zu dem überdachten Eingang dieses imposanten Einfamilienhauses. Empfangen werden Sie von einer repräsentativen Diele, welche den hervorragenden Schnitt des Hauses erahnen lässt und Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses führt. Rechts abgehend befindet sich die vorteilhafte Garderobe mit angrenzenden Abstellraum. Das gegenüberliegende Gäste-WC ist modern und zeitlos gefliest.
Von der Diele aus werden Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich geführt. Der mit ca. 44m² ansprechend dimensionierte Bereich, bietet viel Platz für eine große Esstafel. Zum entspannen und verweilen lädt der gemütliche Wohnbereich ein. Eine Kaminvorbereitung befindet sich hier ebenfalls.
Die 17m² große Wohnküche ist mit einer hochwertigen und hellen Einbauküche von Nobilia ausgestattet. Die komfortable Aufteilung und Größe des Kochbereiches lässt keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch lässt sich hier perfekt integrieren. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum der neben ausreichend Platz für Vorräte auch über einen Waschmaschinenanschluss und direkten Zugang in die Garage verfügt.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich 3 Zimmer, die aktuell als Kinder- Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden, sich aber auch ganz individuell gestalten lassen.
Abgerundet wird das luxuriöse Erdgeschoss von dem Tageslicht-Vollbad, welches über eine ebenerdigen Dusche und eine Badewanne verfügt. Das geschmackvolle und warme Design findet sich auch hier wieder.
In das Obergeschoss führt eine Echtholztreppe.
Hier wird das imposante Wohnkonzept fortgeführt. Der knapp 23m² große Flur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So wäre ein gemeinsamer Spielbereich für die Kinder aber auch eine Büroecke denkbar.
Das größte der 4 Zimmer auf dieser Etage misst ca. 40m² und wäre das ideale Elternschlafzimmer. Aber auch eine Teilung des Raumes wäre problemlos umsetzbar. Separate Türen sind bereits vorhanden.
Die 3 weiteren Zimmer im Obergeschoss lassen sich durch den hervorragenden Schnitt ganz individuell nutzen.
Selbstverständlich verfügt auch diese Etage über ein großes Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einer Vorrichtung für eine weitere Badewanne ausgestattet.
Als zusätzliche Staufläche dient der Dachboden, welcher sich vom Flur aus, über eine Einschubtreppe erreichen lässt.
Alle Räumlichkeiten des Hauses verfügen über eine Fußbodenheizung. Zudem sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegenschutzgittern versehen.
Der umlaufende Garten des Hauses ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier lässt sich hervorragend ein schattiger Kinderspiel-Bereich einrichten. Eine Schaukel sowie ein Klettergerüst sind bereits vorhanden. Die ebenfalls sehr ansprechend dimensionierte Terrasse ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung mit integrierter Beleuchtung und einer Markise ausgestattet. Dieser Bereich dient nicht nur an Sommertagen als Wohnraumerweiterung, sondern bietet auch an rauen Tagen ein geschütztes Plätzchen mit einem ganz besonders gemütlichen Flair.
Ein besonders Highlight ist das kleine Hühnergehege, welches bereits die gesamten Nachbarschaft mit frischen Eiern versorgt. Zum verstauen von Gartenmöbeln dient der neuwertige Schuppen im hinteren Teil des Gartens.
Von hier aus gelangen Sie auch in die Doppelgarage mit elektrischen Tor und Waschbecken. Hier finden neben zwei PKW´s auch Fahrräder und Regale Platz. Vor der Garage stehen noch 4 Außenstellplätze zu Verfügung.