1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
Objektbeschreibung:
In einer herrlich grünen und dennoch gut angebundenen Lage im idyllischen Luftkurort Garding bei St. Peter-Ording steht diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² zum Verkauf. Die helle Wohnung bietet als besonderes Highlight einen etwa 11 m² großen Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung mit Blick über den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder zur lukrativen Vermietung in nur etwa 10 km Entfernung zu St. Peter-Ordings feinen Sandstränden.
In der 2. Etage, die schnell und bequem dank eines Aufzugs erreicht wird, erwartet Sie die Immobilie mit einem geräumigen und dank großer Fensterflächen hellen Zimmer. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet viel Raum zur Umsetzung eigener Ideen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem rund 3.882 m² großen Grundstück. Die gepflegte Gartenfläche des Hauses steht zur Mitbenutzung bereit. Den Abschluss bilden ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst. Das Hausgeld beläuft sich auf 149 € im Monat.
Nutzen Sie die Gelegenheit auf Ihre eigenen 4 Wände in nordfriesischer Traumlage, die ab sofort zur Verfügung stehen, oder investieren Sie in eine lukrative Wohnung zur Vermietung.
Objektnr: 1027792
Ausstattung:
+ Bezugsfreie Eigentumswohnung
+ Ca. 11 m² großer Süd-Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Heller Wohnraum
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
+ Nähe zu St. Peter-Ording
+ Gute Verkehrsanbindung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.938,43 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 35,08 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilien befindet sich im Westen von Garding, einer 2.800-Einwohner-Stadt im Kreis Nordfriesland, nur etwa 10 km vom Seebad St. Peter-Ording entfernt. Garding gilt als anerkannter Luftkurort und versteht sich als einer der Kulturmittelpunkte der Halbinsel Eiderstedt, sodass neben diversen Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung ein ansprechendes Kulturprogramm geboten wird.
Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt überzeugt die Lage der Immobilien vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen. Supermärkte, Bäckereien, 2 Apotheken sowie Einzelhändler und Dienstleister können somit bequem fußläufig erreicht werden. Verschiedene Ausgehmöglichkeiten in Form einladender Restaurants und Cafés sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung.
In ca. 10 Gehminuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Garding an der Strecke “Husum–Bad St. Peter-Ording” wird im Stundentakt von Regionalbahnen angefahren. Mit dem Auto lässt sich darüber hinaus in kürzester Zeit die Bundesstraße 202 nutzen, die über die B5 auf die Autobahn 23 führt.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: f30e6175f7
