2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Schöne helle 2 -Raum Wohnung in herrlicher Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Die Außenfassade wurde erst vor kurzem saniert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber voraussichtlich in absehbarer Zeit frei und und damit auch für Eigennutzer verfügbar.

Ausstattung:
Das mit einer Tiefgarage und Fahrstuhl versehene Objekt hat ein hochwertiges Ambiente.
Die Wohnung selbst hat ein Wohnzimmer,ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche, einen von beiden Räumen begehbaren Balkon, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage mit Video.

Weiterhin verfügt sie über einen Tiefgaragenplatz und Keller.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Käuferprovision 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnlage befindet sich in parkähnlicher Lage an der Klausener Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Die Straßenbahn ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A2 und A14 erfolgen über den Magdeburger Ring mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0151 19144898 oder 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-09

Anbieter-Objekt-ID: IO976-US