3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
73113 Baden-Württemberg - Ottenbach

Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen - in dieser modernen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung kein Problem.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 in ruhiger Lage von Ottenbach.

Herzstück der Wohnung ist sicherlich der gigantische Wohn-und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Panoramafenstern den Blick auf den gepflegten Garten freigibt. Im Sommer ermöglichen die Schiebentüren eine Erweiterung des Wohnraumes und schaffen eine Verbindung mit dem geschützten Garten und der angrenzenden Terrasse. Durch die elektrische Markise lässt sich hier die Sonne unbeschwert genießen.
In der gesamten Wohnung sorgt die integrierte Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über genügend Stauraum, einen eingebetteten Küchentresen und einen angrenzenden Speiseraum.

Wellness pur erwartet Sie in Ihrem neuen Tageslichtbadezimmer. Eine Whirlpool-Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Massagedüsen sorgen für ein SPA-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.

Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot innerhalb der Wohnung ab.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume die zur Wohnung gehören und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine eigene Garage, sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde beispielsweise erst 2015 erneuert.

Ausstattung:
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche mit gehobener Ausstattung und angrenzendem Speiseraum
- Öl-Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie bodentiefer Dusche mit Massagedüsen
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse mit Markise
- großer Garten
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Heizung (ca. 2015)
- neue Fenster

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (28.10.2017): Endenergieverbrauchswert: 128,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik: 1995 /2015

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ottenbach liegt am Rande der Schwäbischen Alb und ist rund 10 km von der großen Kreisstadt Göppingen entfernt. Kindergarten, Grundschule, verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine sind vor Ort vorhanden.
Rund um Ottenbach und das Ottenbacher Tal laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein die umliegende Natur zu erkunden.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges:
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 128.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.10.2017
Gültig bis: 10-2027
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: 2225