4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.199.000
Objektbeschreibung:
Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin zur Energiegewinnung durch das Brennstoffzellenheizgerät lässt das zukunftsweisende Gebäudekonzept keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, geprägt durch seine riesigen Fensterflächen mit Nurglas-Ecken. Sowohl der Master Bedroom inklusive begehbarer Ankleide als auch die beiden aneinander grenzenden Kinderzimmer verfügen über ein Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Abgerundet wird der ideale Wohnkomfort durch die großzügige Terrasse, die Ihnen einen fantastischen Panorama-Blick über Herrsching eröffnet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 2.199.000 Euro + 120.000 Euro 3xTG-Stellplätze = 2.319.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Sehr geehrte Interessenten,
selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.
Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Ausstattung:
- Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zu der Terrasse
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma Schindler
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze
- Brennstoffzellenheizgerät mit Gastherme von Viessmann, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- TÜV-Baucontrolling garantiert höchste Qualitätsstandards
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 6.798,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 120.000,00 €
Nutzfläche: ca. 109 m²
Lagebeschreibung:
Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m² und umlaufenden, geschwungenen Terrassen, die Ihnen ein unbeschreibliches Panorama bieten. Hier, am Rande einer ruhigen und gehobenen Wohngegend und an das dichte Grün eines bewachsenen Hangs gebettet, bietet sich dem Gebäude ein exklusiver Standort: privat und diskret am Ende einer kleinen Straße, aber dennoch nicht verborgen. So genießen Sie von allen drei Ebenen aus einen offenen Blick über die stattlichen Parkbäume der umliegenden Straßen hinweg auf die idyllische Landschaft des Fünf-Seen-Landes.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 12.09.2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 33144
