4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
65468 Hessen - Trebur

Objektbeschreibung:
Hier dürfen Kinder noch Kind sein: im großen Hof mit den anderen Kindern spielen und toben, in Pfützen springen und mit dem Hund herum tollen...
Wenn Sie sich solch eine Umgebung in einem familiären 3-Parteien-Haus mit Kindern wünschen, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Eine sehr schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher und trotzdem absolut ruhiger Ortslage von Trebur. Den wöchentlichen Marktbesuch oder den täglichen Einkauf können Sie zu Fuß antreten. Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich in der „Treburer City“. Die ETW befindet sich im 1.OG und entstand 2007 im Rahmen einer Aufstockung. Über eine Außentreppe erreicht man den Vorplatz zur separaten Eingangstür. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf den großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche (Einbauküche), das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und zwei Badezimmer mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Im gemeinschaftlichen Hof befindet sich der ausgewiesene PKW-Stellplatz, der aktuell als kleine Gartenfläche mit Gartenhäuschen genutzt wird. Im Keller des Wohnhauses gibt es einen Abstellraum.
Die Immobilie ist bis zum 30.04.2021 vermietet, danach wird die Wohnung frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 985.- inkl. Stellplatz.

Ausstattung:
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett oder Teppichboden versehen. In der Küche ist ein Granitboden verlegt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5 %

Lagebeschreibung:
Trebur -im dicht besiedelten Rhein-Main-Gebiet gelegen- verbindet ländliche Ruhe und zentrale Lage im Zentrum des Städte-Dreiecks Frankfurt/M. (ca. 30 km entfernt), Mainz/Wiesbaden (ca. 20 km) und Darmstadt (ca. 25 km) auf ideale Weise.
Trebur gehört zum Kreis Groß-Gerau und liegt südlich von Rüsselsheim.

Sonstiges:
Die Gesundheit ist für uns alle das Wichtigste Gut - daher finden lediglich Einzelbesichtigungen/ Einzelberatungen unter Berücksichtigungen aller bisher bekannten Sicherheitsvorkehrungen statt. Bei Risikogruppen gelten die noch strikteren Vorkehrungsmaßnahmen. - Terminvereinbarung weiterhin möglich! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bleiben Sie gesund!

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau

GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk

Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.10.2019
Gültig bis: 2029-10-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5313-003782