3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

Objektbeschreibung:
Diese 2018 neu erstellte, wunderschöne 3-Zimmer Wohnung liegt, aufgrund der Hanglage, auf der 3. Ebene des 9-Familien-Gebäudes, entspricht daher der Ebene "0" und befindet sich somit im Erdgeschoss. Durch den vorhandenen Aufzug ist ein stufenloser Zugang zur Wohnung gegeben.
Die barrierefreie Wohnung erstreckt ich über insgesamt 85,42m² und unterteilt sich in folgende Räume:
*großer Eingangsbereich mit Diele/Flur, von hier aus ist der Zugang in alle Räume möglich
*großes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse und zum zugehörigen Garten
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
*Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
*Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken

Der Wohnung zugehörig ist eine Garage mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor, ein weiterer Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche und der Fahrradraum.

Ausstattung:
*Parkettboden in allen Wohnräumen und in Diele/Flur
*moderner Fliesenboden in Bad und Gäste-WC, die Wände in den sanitären Räumen sind halbhoch gefliest, der Duschbereich ist deckenhoch gefliest
*gestrichene Flies-Tapeten als Wandbelag in den Wohnräumen
*Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
*Pellet-Fußbodenheizung
*moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Induktionsherd und Backofen auf Sichthöhe
*LAN-Anschluss in allen drei Wohn- und Schlafräumen, ebenso Sat-Anschluss

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung ist zentrumsnah in Marbach gelegen. Die Schillerstadt Marbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahn Verkehrsanbindung ist unweit fußläufig entfernt.

Sonstiges:
Unser exklusiver 360°C Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab, sich einen sehr guten Eindruck vom Objekt zu verschaffen. Vereinbaren Sie danach bei Gefallen gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Ich freue mich auf Sie!

Herzliche Grüße
Sabine Blaut

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 45180105-02099