Haus zum Verkauf €1.998.000 261 m²
55131 Mainz, Oberstadt

Ankommen im beliebten schlesischen Viertel in Ihrem Wohlfühlhaus. 1935 errichtet, wurde das Haus nach und nach auf stil-, sinn- und liebevolle Weise erweitert, umfangreich saniert, 2004 mit einem hochwertigen Dachausbau versehen sowie 2010 modernisiert. Heute stellt es sich als Synthese aus klassisch und modern in elegantem, zeitlosem Stil dar. Das Anwesen liegt auf einem 901 m² großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten, teilweise mit noch altem Baumbestand und geschützt gelegener Terrasse. Das Haus empfängt Sie durch eine antike, elsässische Türe, durch die Sie in das Erdgeschoss gelangen. Es stehen Ihnen hier lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern mit Blick in den parkähnlichen Garten zur Verfügung. Die antike Weichholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo bodentiefe Sprossenfenster, die wertigen Kirschholzböden und die hellen, warmen Farben für eine absolute Wohlfühlatmosphäre sorgen. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche bildet das gemeinschaftliche, kommunikative Zentrum. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist das “Wellness- Bad“. Eine integrierte Sauna mit riesiger Glasfront, die große Walk-in Raindance-Dusche, die fast freistehende Badewanne und der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse bieten die perfekte Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Zuhause. Breite Dachgauben sorgen im Schlafstudio des Dachgeschosses für Großzügigkeit und einen lichtdurchfluteten Raum sowie einen wunderbaren Blick in den Garten. Zwei Ankleideräume, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.

Einbauküche Fliesen Dielenboden Teilunterkellert

Das Grundstück liegt in einer der Spitzenlagen in Mainz, am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße im Schlesischen Viertel. Die Mainzer Innenstadt, der Grüngürtel, Universität und Unikliniken sind in wenigen Minuten sogar fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie auch an die Autobahnen nach Frankfurt und Wiesbaden.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.