Haus zum Verkauf €345.000 83 m²
Egestraße 17, 60488 Frankfurt am Main, Praunheim

*************************************** Die Immobilie wird im Bieterverfahren, freibleibend, gegen Höchstgebot veräußert. Der MINDESTKAUFPREIS beträgt 345.000,00 €. Das Erdgeschoss des Hauses befindet sich in einem unsanierten Zustand. Die Fenster sind einfach verglast, die Beheizung erfolgt über einen Gaseinzelofen. Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2018 zuletzt grundlegend saniert. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf. *************************************** Angebotsabgabe: Bei Interesse am Erwerb des Hauses richten Sie bitte Ihr Kaufpreisgebot bis spätestens Mittwoch, den 16. Dezember 2020, 11:00 Uhr an die E-Mail Adresse kevin.ruppert@naheimst.de. Später eintreffende Angebote werden nicht berücksichtigt. Bitte berücksichtigen Sie in Ihrem Angebot die oben beschriebenen unterschiedlichen Zustände der beiden Geschosse. Mit Abgabe eines Angebots erfolgt kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. *************************************** Weiteres Prozedere: Nach Ablauf der Bieterzeit und Prüfung aller Angebote stimmen wir mit den höchstbietenden Parteien individuelle Besichtigungstermine ab. Vorherige Besichtigungen sind bedingt durch die aktuelle Corona-Situation nicht möglich. Anschließend bitten wir die besichtigenden Parteien, Ihr Angebot entsprechend zu bestätigen. Daraufhin erfolgt die Entscheidung, mit welchem Bieter wir in die Endverhandlung eintreten. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung kann ein Kaufvertrag geschlossen werden. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) sind durch den Käufer zu tragen. Eine Käuferprovision fällt nicht an. *************************************** Der Verkauf erfolgt nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG). Die Häuserreihe, bestehend aus sieben Häusern, bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Umfangreiche Sondernutzungsrechte an den Gebäudeteilen und Grundstücksflächen ermöglichen die Nutzung vergleichbar mit einem real geteilten Hausgrundstück. Die gesamte Siedlung steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Um eine Instandsetzung und Modernisierung einfacher zu gestalten, haben wir im Vorfeld einen Denkmalpflegerischen Leitfaden für Hauskäufer erstellen lassen. Dieser Leitfaden ist mit der unteren Denkmalschutzbehörde Frankfurt am Main abgestimmt und bildet die Grundlage für jegliche Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild eines jeden Hauses.

Das Erdgeschoss des Hauses befindet sich in einem unsanierten Zustand. Die Fenster sind einfach verglast, die Beheizung erfolgt über einen Gaseinzelofen. Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2018 zuletzt grundlegend saniert. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf.

Die Siedlung Westhausen besticht mittels vieler Grünflächen und einem großen Erholungswert innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets. Durch die U-Bahnlinie U6 ist die Siedlung optimal an den öffentlichen Nahverkehr Frankfurts angeschlossen. Auch die Autobahn A66 ist problemlos erreichbar. Mit der Europaschule Liebigschule und dem Lycée français Victor-Hugo, einer französischen Schule, verfügt die Siedlung über zwei Gymnasien. Eine evangelische Gemeinde, ein Kindergarten und ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angebotsabgabe: Bei Interesse am Erwerb des Hauses richten Sie bitte Ihr Kaufpreisgebot bis spätestens Mittwoch, den 16. Dezember 2020, 11:00 Uhr an die E-Mail Adresse kevin.ruppert@naheimst.de. Später eintreffende Angebote werden nicht berücksichtigt. Bitte berücksichtigen Sie in Ihrem Angebot die oben beschriebenen unterschiedlichen Zustände der beiden Geschosse. Mit Abgabe eines Angebots erfolgt kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Kontaktdaten: Kevin Ruppert An-und Verkauf Bestandsimmobilien I Liegenschaftsverwaltung Tel. 069 678 674 1158 E-Mail: kevin.ruppert@naheimst.de