Haus zum Verkauf €650.000 162 m²
76297 Stutensee / Friedrichstal, Stutensee

ERSTBEZUG I INKL. GRUNDSTÜCK I INKL. BAUNEBENKOSTEN I BEZUGSFERTIG I INNENGRUNDRISS ANPASSBAR Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen! Auf einem optimal geschnittenem ca. 270qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern, 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Garten entsteht dieses Haus der Extraklasse. Moderne Architektur, hochwertige Bauweise vereint mit durchdachten, praktischen und großzügigen Grundrissen. Die Qualität und Liebe zum Detail spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Das Herzstück des Hauses und somit zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende im Kreise der Familie ausklingen lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche ganztags zum Sonnenbaden einlädt. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den Garten verlagern. Viel Platz zum Spielen und Lachen - ob bei einem gemütlichen Grillabend im Kreise der Familie oder einer Gartenparty mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich in der derzeitigen Planung u.a. ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Dort finden Sie eine Badewanne sowie eine moderne Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres äußerst großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem kleinen Studio oder Büro. Bei diesem modernen Doppelhaus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, je nach Projektstatus den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und eigene Vorstellungen mit einzubringen. Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

» Erstbezug » Grundstück mit ca. 270 qm » Erstklassige Anbindung » Großzügige Raumaufteilung » Gehobene Ausstattung » Moderne, energieeffiziente Lüftungs-Wärmepumpenkompaktanlage » Fußbodenheizung » Parkettboden in allen Wohnräumen » Fliesenboden in den Bädern » Ausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Duravit, Grohe » Große Fensterelemente für viel Tageslicht » Kunststofffenster (Wärmeisolierverglasung; 3-Scheiben-Wärmedämmglas) » Rollläden (elektrisch) » Garage (optional) » Haustür mit mehrfach Verriegelung » Bezugstermin: nach Fertigstellung Je nach Projekt-und Baufortschritt können Sie individuelle Ausstattungswünsche einbringen. Nähere Infos erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Friedrichstal ist ein Ort nördlich von Karlsruhe, der zusammen mit den Nachbarorten Blankenloch, Spöck und Staffort die große Kreisstadt Stutensee bildet. Friedrichstal ist hierbei der jüngste Ort. In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Friedrichstal. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Durch Ihren Garten und die umliegenden Felder und Wälder können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie Zeit an der frischen Luft genießen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein projektiertes Bauvorhaben handelt. Für das Gesamtprojekt mit gehobener Ausstattung des abgebildeten Hauses liegt ein bezugsfertiges Angebot eines erfahrenen Bauunternehmers vor, welches in Teilen noch nach den individuellen Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele und dienen zur Veranschaulichung. Die Visualisierungen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand.