5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 165 m²
70825 Korntal-Münchingen, Ludwigsburg (Kreis)

Diese sonnig gelegene 4,5 Zimmer-Wohnung (Nr.II/10, MEA 159,13/1000) mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche befindet sich im obersten Geschoß eines 1974 erbauten 10-Familienhauses (ca. 1261m² Grund; separater Eingang mit nur 3 Parteien) in einem guten und gewachsenen Wohngebiet von Korntal-Münchingen. Die herrliche Dachterrasse in toller Aussichtslage und mit einer Fläche von ca. 75 m² befindet sich in idealer Süd-Westausrichtung und wurde 2019 bereits saniert. Ebenso 2019 saniert wurden die 3-fach isolierten Kunststofffenster!! Der helle Wohnbereich bietet große Fensterflächen mit einer unverbaubaren Aussicht und den direkten Zugang auf die Terrasse. Der separate Essbereich neben der Küche (es ist keine Einbauküche vorhanden) verfügt über einen Balkon und das Schlafzimmer nochmals über einen schönen überdachten Balkon. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung. In dieser befindet sich noch ein weiteres abschliessbares Zimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche (eines von dreien), welches als Eigentum zugehörig ist. Das separate WC und das Bad wird von den drei Parteien im Haus gemeinsam genutzt. Ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer etc.. In dem großen Kellerraum (II/10, ca. 13 m²) befindet sich ein begehbarer Weinkühlschrank. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen KfZ-Außenstellplatz (II/10) sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage (II/10) .

- Öl Zentral Warmwasserversorgung (1997) - Kunststofffenster, 3 fach isoliert, tlw. mit Funkrollläden (2019) - Fliesen- und Teppichböden - Deckenhöhe 2,48 m - Kabel TV - Hausmeisterservice - Westbalkon - Ostbalkon - ca. 75 m² große Süd-West Terrasse mit 3 Markisen, Wasseranschluß und Fernblick (saniert 2019) - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche - sep. WC mit Waschbecken - ohne Einbauküche - 3 Schlafzimmer - Waschküche und Fahrradraum - Keller (II/10) mit begehbarem Weinkühlschrank - Einliegerzimmer (Teileigentum, ca. 17qm) im UG (Bad, WC im Gemeinschaftseigentum) - KFZ Stellplatz im Freien (II/10, Sondernutzung) - TG Stellplatz (II/10, Sondernutzung) - Rücklagen (Haus und Tiefgarage) zum 31.12.2019: auf die Wohnung EUR 11.827,47 - Nebenkosten: EUR 741,- inkl. EUR 390,68 Rücklagenzuführung; Wasser und Heizung inkludiert; Strom separat

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Einwohnerzahl ca. 20000. Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt direkt an diese. Korntal-Münchingen entstand aus dem Zusammenschluss der Stadt Korntal und der Gemeinde Münchingen, die Stadt ist in die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg gegliedert. Die offizielle Benennung der Stadtteile lautet Korntal-Münchingen, Stadtteil Korntal; Korntal-Münchingen, Stadtteil Münchingen; und Korntal-Münchingen, Stadtteil Kallenberg. Über die Schwarzwaldbahn (Weil der Stadt–Leonberg–Korntal-Münchingen–Stuttgart), welche auf der die S-Bahnlinie S6 verkehrt, und über die S60 (Böblingen-Renningen-Leonberg-Korntal-Münchingen-Stuttgart) ist Korntal am Bahnhof Korntal an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden; sowohl Korntal als auch Münchingen liegen darüber hinaus an der Strohgäubahn. An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 30 Kilometer entfernten Leinfelden-Echterdingen.