Haus zum Verkauf €320.000 215 m²
66894 Bechhofen, Südwestpfalz (Kreis)

In schöner und ruhiger Halbhöhenlage von Bechhofen mit Fernblick steht dieses gepflegte Zwei- bis 3-Familienhaus auf einem ca. 1750 m² großen südorientierten Grundstück. Bechhofen ist eine Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern mit guter Infrastruktur (Kita, Ganztagsschule, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte und Apotheke vorhanden) in der Westpfalz, nur ca. 7 km von der saarländischen Kreis- und Universitätsstadt Homburg, ca. 20 km von der Ramstein Air Base und ca. 30 km von Kaiserslautern entfernt; der nächste Autobahnanschluß an die A 6 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Das im Jahr 1958 errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und 2 Dachgauben ist voll unterkellert. Im EG befindet sich eine ca. 100 m² große 4 ZKB - Wohnung mit Wintergarten, im OG eine ca. 85 m² große 4 ZKB - Wohnung und im Kehlspeicher, der in ca. 1990 ausgebaut wurde, eine ca. 30 m² große Studiowohnung, die auch von einer der beiden anderen Wohnungen mitgenutzt werden kann. Die beiden Wohnungen im EG und DG sind derzeit leerstehend und somit kurzfristig beziehbar; die Wohnung im OG ist vermietet. Für die Fahrzeuge stehen eine in das Kellergeschoß integrierte Garage sowie eine zweite im Jahr 1987 separat errichtete Garage zur Verfügung; an diese zweite Garage ist zusätzlich ein Hobby- oder Werkraum angebaut. Die Zufahrt zu dem ca. 1750 m² großen flächigen Grundstück erfogt über einen gepflasterten Privatweg, der Garten ist überwiegend als Rasenfläche bzw. Obstwiese angelegt. Raumaufteilung: KG: 1 Garage, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum (4 x 1.500 l Öltanks), 3 weitere Kellerräume EG: Diele, Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten beheizbaren Wintergarten ca. 10,5 m², Wohnzimmer, Elternzimmer, Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) OG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) DG: Studiowohnung nutzbar auch als Gäste- oder Junior-Appartement (Wohn-Schlafbereich mit kleiner Kochnische, Duschbad/Waschbecken/WC), Vorraum/Galerie (als Arbeitszimmer nutzbar)

- Außenmauerwerk: massiv, ca. 30 cm stark - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - neuer Gasbrennwertkessel (Viessmann) von 2018 - isoverglaste Aluminiumfenster, Kunststoffrolläden - im DG Velux-Holzdachflächenfenster mit Jalousien - Innentüren: Eiche hell - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: Holztreppe - Fußböden im EG: PVC-Belag - Fußböden im OG: Laminat - Fußböden im DG: Kork - Fußböden im KG: PVC-Belag - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: teilweise Raufaser, teilweise holzverkleidet

Das EG und das DG können kurzfristig übernommen werden, das OG ist derzeit noch vermietet! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 320.000,-- Euro Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises