Haus zu vermieten €1.550 130 m²
Am Falkenhorst 9, 56075 Koblenz, Karthause Nord

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top-Zustand, da es sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung handelt. Es gehören 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein großer Wohn-Essbereich inkl. Küche zum Haus. Die Wohnfläche misst ca. 130 Quadratmeter. Sie betreten das ca. 635 Quadratmeter große Grundstück über eine Einfahrt, welche zwei PKW-Stellplätze bietet, einer davon unter einem Carport. Neben der Einfahrt befindet sich ein Vorgarten. Der Hauseingang führt direkt in den offen geschnittenen Flur mit Übergang zum Wohnbereich. Dieser ist offen gehalten und geht direkt in den Essbereich über. Die hochwertige Einbauküche mit freistehender Kücheninsel ist neu eingebaut worden und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das Highlight der Küche sind die Steinarbeitsplatte. und hochwertige Vollauszüge Durch besonders große Fenster haben Sie von der Küche, sowie dem Wohn-Essbereich immer einen Blick ins Freie. Im Erdgeschoss ist außerdem das Gäste-WC untergebracht. Zudem befindet sich ein Zimmer im Erdgeschoss, welches über eine Terrassentür mit Zugang zur Pergola verfügt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, das Badezimmer und ein Flur mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner. Das erste Zimmer hat eine Gaube, was dazu führt, dass es besonders lichtdurchflutet ist. Das zweite Zimmer weist einen besonderen Schnitt auf und könnte auch optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer im Obergeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls komplett neuwertig und das Highlight hier ist die große begehbare Dusche. Im Flur des Obergeschosses gibt es den Zugang zum Dachboden, welcher zwar nicht begehbar ist, aber dennoch als Lagerplatz genutzt werden kann. Und auch im Keller befinden sich drei Räume mit Abstellmöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten. Es werden noch im gesamten Erdgeschoss elektrische Rollläden angebracht. Besonders toll ist der großzügige Garten, der Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das Grundstück weist einen alten Baumbestand auf und im hinteren Teil des Gartens war früher ein Nutzgarten, der wieder reaktiviert werden könnte. Ein Gartenhäuschen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Dieses Objekt besticht mit der familienfreundlichen Lage, der praktischen und zugleich modernen Aufteilung der Räume und dem Garten. Die Verwendung von hochwertigen Materialien bei der Renovierung runden das Bild ab.

Koblenz-Karthause ist ein Stadtteil von Koblenz und liegt im Süden der Stadt. Die Karthause verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, welches die verschiedenen Schularten und eine Fachhochschule beinhaltet. Auch für jüngere Kinder ist ebenfalls mit Kindergärten und Grundschulen gut gesorgt. Insgesamt ist es aber eine ruhige Wohnlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem erreichen Sie die Koblenzer Innenstadt in ca. 30 Minuten zu Fuß, mit dem Auto sind Sie jedoch in wenigen Minuten im Zentrum. Auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, wobei mehrmals stündlich eine Busverbindung ins Zentrum gegeben ist.