4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 112 m²
52399 Merzenich, Düren (Kreis)

Projektierte 4-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage von Merzenich! Die hier beispielhaft ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich für ein breites Publikum. Mit über 112 m² Wohnvergnügen, herrlichem Südbalkon und großzügiger Raumaufteilung lässt sie keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einem großzügig und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Dieses befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Merzenich. Von hier aus ist sowohl die S-Bahnstation wie auch die Autobahnauffahrt in Richtung Köln und Aachen in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist über angrenzende Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern gewährleistet. Der Ort bietet neben Angeboten des täglichen Bedarfs auch verschiedene Fachärzte, Vereine, Kindergärten, Schulen (Grund- und Gesamtschule) und vieles mehr. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick: - Dreifach-Wärmeverglasung - Granit-Treppenhausbelag - moderne Gesamtausstattung - modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche - großer und sonniger Balkon - charmanter großzügiger Wohn-/Essbereich - modernes Wohnambiente - lichtdurchflutete Zimmer - raumweise regelbare Fußbodenheizung - Fenster mit elektrischen Rollos - bequemer Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zur Wohnebene - separater Abstellraum im Außenbereich - und vieles mehr

Der Standort Merzenich bietet eine hervorragende Anbindung an die direkt angrenzende Stadt Düren sowie die Städte Köln und Aachen. Für Einwohner und Berufspendler eine ideale und zentrale Lage aufgrund der vorhandenen Infrastruktur mit S-Bahn – Haltestelle und Autobahnauffahrt.