Haus zum Verkauf €869.100 172 m²
61184 61184, Karben

Intelligent und praktisch: So geht Stadtvilla heute Stadtvillen werden immer beliebter: Zwei Vollgeschosse und ein eleganter Auftritt überzeugen immer mehr Baufamilien. Wenn die Stadtvilla mit 172 m² Grundfläche so gut auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten ist, fällt die Entscheidung leicht. Praktische Details, wie die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zeichnen diesen Hausentwuf aus. Der vorgeschlagene Grundriss bietet zudem zwei zusätzliche Räume, zum Beispiel für das Arbeiten von Zuhause aus und für Gäste oder Hobbies. Dieser Hausentwurf mit elegantem Walmdach wird nach den Wünschen der Bauherren individuell geplant und steht – wie alle Hausentwürfe von Schäfer Fertighaus in allen vier Ausbaustufen zur Verfügung. Die Stadtvilla 172-22-0 ist als KfW-Effizienzhaus 55 oder 40 voll förderfähig. So hilft der Staat mit seiner Hausbauförderung aktiv mit, den Haustraum zu realisieren. Nettogeschossfläche gesamt: 171,49 m² Nettogeschossfläche EG: 81,90 m² Nettogeschossfläche OG: 89,56 m² Dachart: Walmdach Kinderzimmer: 2 Gäste-/Arbeitszimmer: 2 Ausbaustufen: alle Ausbaustufen Größe Wohn-, Essbereich: 42,89 m² Garage: 2

* Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * Dezentrales Lüftungssystem * Außenputz auf Silikonharzbasis 2,0-3,0mm Körnung * Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine vom deutschen Markenherstellern Braas * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden * Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur) * Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten * Bodengleiche- geflieste Dusche * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste * Bemusterung in eigener Ausstellung * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet * Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Sind Eigenleistungen, wie z.B. Maler-, Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Preis vereinbart werden.

Das Haus ist projektiert. Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegebenenfalls gegen Preiskorrektur angeboten werden. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!