6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 123 m²
67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr, Kernstadt

Diese ehemalige Arztpraxis befindet sich in einem gepflegten, 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, im Stadtzentrum von Neustadt. Über zwei Etagen, das Erd- und 1. Obergeschoss, verteilt sich die Gesamtfläche von ca. 123m². Trotz der Verbundenheit können Sie auch jedes Geschoss separat über das Treppenhaus mit Aufzug erreichen. Die untere Etage, mit einem geräumigen Büroraum mit eigenem WC, einer Teeküche, einer Abstellkammer und einem weiteren WC, diente als Rückzugsort für die Mitarbeiter. Im 1. Obergeschoss befanden sich die öffentliche Praxisräumlichkeiten, mit einem freundlichen Empfang, einem Wartezimmer, zwei hellen Behandlungszimmer, einem Labor und weiteren Abstellbereichen. Für Lagerfläche sorgen die zwei Kellerräume im Untergeschoss. Zu dieser Einheit gehören noch zwei Stellplätze (zzgl. 20.000€) im Doppelparker, die sich im abgeschlossenen Hinterhof des Hauses befindet. Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet sich durch ihre sehr gute Lage, ihrer Barrierefreiheit und der praktischen Aufteilung besonders als Praxis- oder Bürofläche an.

- vier Räume - vier offene Bereiche - drei weiß geflieste Toiletten - zwei Parkplätze - zwei Kellerräume - Abstellkammer - Labor - neue Heizung 2018

Die kreisfreie Stadt Neustadt gehört zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit 52000 Einwohnern erstreckt sie sich entlang der deutschen Weinstraße und bietet eine Menge Sehenswürdigkeiten. Ein großes Merkmal von Neustadt ist das Hambacher Schloss, die sehr gut erhaltene Altstadt und der schöne und stilvoll gestaltete Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ob Einzelhandelgeschäfte oder Discounter sind innerhalb Neustadt bequem mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Ebenso ist eine starke Infrastruktur in Form von einer direkten Bahnanbindung mit regelmäßig fahrenden Zügen Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Durch die A65 besitzt Neustadt eine sehr gute Autobahnanbindung.