4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000 174 m²
14467 Potsdam, Berliner Vorstadt

Es handelt sich um eine exklusive 2-4 Zimmer See-Terrassen-Wohnung mit ca. 174 qm Wohnfläche in einem 2-geschossigen Neubau aus dem Jahre 2003. Designer-Wohnung: großzügiger Eingangsbereich, exklusive und geräumige Bulthaupt-Küche mit Zugang zur See-Terrasse, sonniges Schlafzimmer mit exklusiven Bad Èn Suite, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, modernes Gäste-WC, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit großer Eckterrasse (30 qm), Wohnküche ist aufteilbar in ein weiteres Kinderzimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine exklusive und neuwertige Bulthaupt-Küche Typ b3 mit Gaggenau-Einbaugeräten mit 180 Grad Havel-Blick und Zugang zur See-Terrasse, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ca. 30 qm umlaufende Eckterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Grünblick in die weitläufige Anlage. Die Wohnung ist mit hochwertigen, 3-schichtigen Echtholzparkett (Eiche geräuchert & gebürstet) und Thalasso-Marmor Fliesen in den Bädern ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau-Zustand. Im Flur befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank der Marke Rimadesio im Wert von ca. 30.000, - Euro. Zu der extravaganten See-Terrassen-Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein ca. 8 qm großer, tagesbelichteter Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einer privatisierten und bewachten Anlage (Gated Community) mit Pförtner, der den Zugang für nicht ansässige Bewohner einschränkt. Gegenüber der ursprünglichen Bauplanung wurde der Grundriss auf einen 2-Person-Haushalt angepasst. Es besteht die Möglichkeit - mit geringen Aufwand - Zwei zusätzliche Kinder- oder Schlafzimmer herzustellen oder das große Wohnzimmer zu verkleinern und zur Wasserseite um ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer zu ergänzen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral Heizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zur See-Terrassen-Wohnung. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(qm∙a). Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Eine begehrte Adresse in Potsdam direkt am Glienicker Horn gegenüber dem Schloss Babelsberg. Das Glienicker Horn befindet sich in der Berliner Vorstadt von Potsdam, südöstlich der Berliner Straße. Es ist eine Landzunge von knapp 600 Metern Länge, die bis zu 300 Metern in die Havel hineinragt.

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