Haus zum Verkauf €359.000 11625 m²
28207 Bremen (Hastedt)

5,95% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1966
vermietet

Zu dem zweigeschossigen Einfamilienhaus gehört eine Terrasse mit kleinem Garten sowie ein begehbares Flachdach/Dachterrasse.
Die Küche des Hauses ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive hochwertigen E-Geräten versehen. Durch den Durchbruch ins Wohnzimmer besteht eine große Wohnfläche.
Beide Badezimmer sind gefliest und in einem makellosen Zustand.
Das Duschbad befindet sich im Anbau. Das große Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und verfügt über reichlich Helligkeit durch die Milchglastür.
Unter dem Schuppen des Hauses lassen sich durch den zweiten Hauseingang perfekt Fahrräder oder ähnliches verstauen.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zum Teil elektrisch. Das Haus ist überwiegend gefliest und mit Laminat versehen.
Der Vorraum zum Duschbad wird aktuell als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und weitere Geräte genutzt.
Der Abstellraum im Flur bildet eine Nutzfläche von ca. 2 m². Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Gas.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer, besticht durch seine Helligkeit durch Fensterflächen von zwei Seiten her. Von der schönen Küche sowie dem Wohnzimmer blicken Sie auf Ihre eigene Terrasse inklusive kleinem Beet.
Durch die Küche gelangen Sie in den Anbau. Dieser besitzt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Der Vorraum des Duschbads wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Dieser Bereich kann ohne großen Aufwand vom Haus abgetrennt werden. Die somit entstehende Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und kann bei Bedarf anderweitig genutzt oder vermietet werden.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, welches besonders durch die großen Fenster und der damit einhergehenden freundlichen, hellen Atmosphäre hervorsticht. Zudem befinden sich im 1.Obergeschoss ein weiteres, ca. 10 m² großes Zimmer.
Durch das geräumige, geflieste Vollbad gelangt man auf das ca. 24 m² große begehbare Flachdach/Dachterrasse.

In den letzten Jahren fanden unter anderem folgende fachmännisch durchgeführten Sanierungen/Modernisierungen statt:

- 2018 Dämmungsarbeiten an einer Fassadenseite
- 2016 Dachsanierungen
- 2015 Anstrich einer Fassadenseite
- 2012-2014 Isolierarbeiten am Dach, z.T. Einbau neuer Heizkörper sowie einiger Fenster und Türen

Aktuell wird das Objekt als eine Wohneinheit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.580,00€.

Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung einer weiteren Etage.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

28207 Bremen (Hastedt)

Dieses schöne Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt, in einer ruhigen Seitenstraße, nahe des Weserwehr´s.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Eine weitere Besonderheit stellt die Nähe zur Weser dar.
Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Die Bremer City, der Bahnhof sowie der beliebte Szene-Stadtteil "das Viertel" sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.