Haus zum Verkauf €285.000 286 m²
28259 Bremen (Mittelshuchting)

2,5% zzgl. USt.

Baujahr: 1978

1 Stellplatz

1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Wir heben in diesem Fall nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

- Neues Tondach aus 2014
- verklinkerte und nachträglich gedämmte Giebelwand
- ausgebauter Dachraum - jetzt Dachstudio (ca. 23 qm Grundfläche bei ca. 15 qm angerechnete Wohnfläche)
- Terrasse im Erdgeschoss
- 2 überdachte Loggien
- Gäste-WC
- weiße Landhausküche
- Wohn-Essbereich (34 qm)

Alle Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen!

Dieses hübsche und massiv gebaute Reihenendhaus verfügt in vielerlei Hinsicht aufgrund seiner besonderen Merkmale über ein enormes Potential an gut nutzbarer Wohnfläche auf nahezu 150 qm in Verbindung mit einer sehr guten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf der vorhandenen Fläche stehen dem Bewohner 5-6 Zimmer zur Verfügung, die für eine Familien mit 2-3 Kindern den notwendigen Platz zum schönen Wohnen bieten. Selbst ein heute so wichtiges Home-Office-Zimmer steht dabei noch zur Nutzung bereit. Das Besondere an diesem Haus ist das Multi-nutzbare Gartengeschoss - hier sind viele Wohn-Träume denkbar - ob Jungendzimmer, tolles Spielzimmer für die "Kleinen" oder eine Garten-Wohnküche mit direkten Zugang zur Terrasse. Auf 23 qm mit Panoramafenster hat man das Gefühl, dass das Haus in den Garten übergeht. Auf der tlw. überdachten Terrasse lässt es sich auch bei unbeständiger Witterung im Sommer ungestört draußen sitzen.

Alles in allem bietet dieses Endhaus gegenüber üblichen Reihenhäusern unschätzbare Vorzüge und interessante Möglichkeiten.

Einem zukünftigen Erwerber bleiben auch noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei einer üblichen Renovierung vor dem Einzug.

Kaufpreisanteil Haus: EUR 285.000,--
Kaufpreisanteil Garage: EUR 14.000,--
Gesamtpreis: EUR 299.000,--

Es ist einem Erwerber nahezulegen, im Zuge der noch vorzunehmenden Umstellung auf L-Gas die Heizanlage gegen eine moderne und effiziente Brennwerttherme zu ersetzen.

Die normengerechte Wohnfläche im Dachgeschoss haben wir in Anlehnung an die WoFlVo mit ca. 15 qm angerechnet. Die Grundfläche beträgt ca. 23 qm.

Offenlegungshinweis:

2,9% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28259 Bremen (Mittelshuchting)

Am südlichen Bremer Stadtrand unweit der Varreler Bäke befindet sich dieses schöne Reihenhaus-Idyll. Die hier zu beurteilende Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, denn diese kleine Reihenhaussiedlung ist wie eine Insel im Wohnquartier integriert. Völlig frei von PKW-Verkehr liegt das Hausgrundstück in bester Lage am Ende eines Fußweges. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in einem Radius von 800 Metern um das Hausgrundstück gut erreichbar. Mit dem PKW ist man in ca. 15-20 Minuten in der Bremer Innenstadt. Bis nach Delmenhorst sind es nur 10 Minuten.