4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Die 4 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhaus mit 38 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut.

Die Wohnung ist gepflegt und besticht durch den großen Wohn-Essbereich, von dem man auf die schöne Loggia gelangt.
Zudem sind noch 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz vorhanden.
Das Bad und das WC sind noch aus dem Baujahr, dort besteht Renovierungsbedarf.
Die übrige Wohnung macht einen gepflegten Eindruck.
Die Fenster sind im Jahr 2002 getauscht worden.
Die westlich ausgerichtete Loggia lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.


Lage:
Die Wohnung liegt in der Stadtmitte von Ludwigshafen, eine junge internationale Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern und das wirtschaftliche Zentrum für die ganze Region. Weltunternehmen, vor allem der chemischen Industrie, haben hier ihren Sitz.
Mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, direkt am Rhein gelegen lädt sie mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Spazieren gehen und Bummeln ein.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.200,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 98,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.06.2014
Gültig bis: 2024-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4705