2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2008 zuletzt saniert wurde.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 295,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.148,15 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 227 und Autobahn 42.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Gelsenkirchen Hbf (ca. 7 Fahrminuten entfernt)
Bus | Konradstraße (ca. 2 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.12.2020
Gültig bis: 2030-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QIHIP9XO