1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
In Mainz-Hartenberg/Münchfeld, ruhig und zentral gelegen, wartet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung auf Sie.
Ihr neue Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 19m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Eingangsbereich. Zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine neue Küchennische.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage geeignet - aktuell ist Sie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.408,- p.a. Von den 150,- Hausgeld sind 136,- EUR auf den Mieter umlegbar. Die letzte Renovierung der Mieträume wurde 2018 bei der Übergabe an den aktuellen Mieter durchgeführt. Die letzte Kernsanierung der Immobilie wurde im Jahr 2009 durchgeführt.

Natürlich sind im Gebäude alle wichtigen Räume wie Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellplatz vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz.

Energiewert: 127,29 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas, Baujahr (Heizung): 1982

Falls Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Highlights entdecken möchten, melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.8% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz, früher: Landeszentralbank Rheinland-Pfalz/Saarland), ein großes Berufsschulzentrum, die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers. Im bahnhofsnah gelegenen „Binger Schlag“ genannten Gebiet des Ortsbezirks befinden sich das Taubertsberg-Schwimmbad und das Peter-Cornelius-Konservatorium.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 108893