Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und landwirtschaftliche Nebengebäude/Anbauten. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Ferschweiler (ca. 983 Einwohner), in einfacher Wohnlage. Das von der Straße her ansteigende Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 25 m und eine mittlere Tiefe von ca. 48 m. Bei der Hochstraße handelt es sich um eine klassifizierte Straße (Kreisstraße K 19) mit mäßigem Verkehr. Beeinträchtigungen wurden keine festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Bis zum Ortszentrum sind es ca. 200 m. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von ca. 7 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 257 (ca. 12 km) sowie die A 60 (ca. 33 km). Ein Bahnhof befindet sich in Erdorf (ca. 25 km). Bis nach Trier sind es ca. 33 km. Ausstattung: Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Baujahr ca. 2006. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 10 K 34/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.03.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Ferschweiler Blatt 1624, an der Gerichtsstelle Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, Saal 128, öffentlich versteigert werden:Lfd. Nr. 1, Gemarkung Ferschweiler, Flur 10, Flurstück 126, Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Hochstraße 6, Größe: 1454 m². (Laut Gutachten: Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert, angebautes landwirtschaftliches Nebengebäude - Außenschätzung -). Verkehrswert gemäß § 74 a ZVG : 87.000,-- Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit Anbau wurde ca. 1920 in Massivbauweise erstellt. Die Besonnung und Belichtung erweist sich als gut bis ausreichend. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Scheune/Stall sowie insgesamt 5 Stellplätze und Garagenplätze. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Bitburg Gerichtsstr. 2/4 54634 Bitburg Telefon: 06561-913-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten VerÂrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die ÜberÂweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine BesichtiÂgung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festge