3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
Darmstädter Straße 8, 10707 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine leerstehende, ca. 110m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem praktischen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und ruhig gelegene Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé überzeugt.
Der Eigentümer, der die Wohnung momentan bewohnt wird umziehen, weshalb diese zur Selbstnutzung geeignet ist.
Die Wohnung wurde im Jahre 2017 saniert und besticht mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie Fischgrätparkett und zwei modernen Duschbädern.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

Gesamtfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Zwischen Großem Tiergarten und Grunewald steht der Bezirk Charlottenburg für gewachsene Lebensqualität mit 300 Jahren Geschichte und für eine aktuell rasante Aufwertung mit moderner Infrastruktur. Hier verbinden sich Tradition und Wohlstand mit junger Moderne und kulturellem Fortschritt. Berliner Institutionen wie Deutscher Oper, Gedächtniskirche und KaDeWe bilden mit neuen Highlights wie Waldorf Astoria, Bikini-Haus und Apple Store eine urbane Mischung, die den Bezirk zu Recht zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt macht!

Die Darmstädter Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße und fußläufig zum Ku'damm gelegen.

Als Zentrum der Westberliner City bietet der weltberühmte Boulevard Kurfürstendamm auf insgesamt 3,5 Kilometern große Marken und kleine Wege zu Kunst, Kultur und Naherholung. Zwischen Rathenauplatz und der Gedächtniskirche am Breitscheidplatz laden zahlreiche Boutiquen, Galerien, Theater, Kinos, individuelle Cafés und Restaurants zum Flanieren, Einkaufen und Genießen in kosmopolitischer Atmosphäre ein.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden U-Bahnen, welche in einer Gehminute zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.10.2020
Gültig bis: 11.10.2030
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: B10051/01